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Local Commercial 53.88 m² A LOUER Paris 10ème
Loyer annuel31 884 €
Valeur locative595 €/m²
Droit d'entrée2 657 €
Surface≈ 54 m²
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1042
Locaux commerciaux mezzavia stilleto
AJACCIO
Loyer annuel47 040 €
Valeur locative227 €/m²
Droit d'entréeAucun
Surface≈ 207 m²
Présentation
Locaux commerciaux à louer à Ajaccio, au loyer de 47 040 € par an hors charges (honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 040 €).
Ces 207 m² prennent place au sein d'un pôle commercial mixte, où se côtoient enseignes du tertiaire marchand et services administratifs. L'accès se fait directement depuis une route principale et le parking est mutualisé, ce qui donne au local une exposition confortable aux flux quotidiens du secteur. Les agencements et actifs sont intégrés : la plupart des projets peuvent s'y installer avec un coût de travaux additionnel limité. Extraction en place et accessibilité PMR assurée élargissent encore les activités envisageables, de la restauration au commerce de détail comme aux services.
Données clés : • Surface : 207 m², intégralement en surface commerciale • Loyer : 47 040 € par an hors charges • Extraction en place • Accessibilité PMR • Parking mutualisé • Agencements et actifs intégrés au local • Référence : 1042
Le bail et le dossier complet sont consultables auprès du cabinet, sur rendez-vous. EMPLACEMENT N°1 vous accompagne dans la constitution de votre dossier locatif et les échanges avec le bailleur.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 AJACCIO — 57 Rue Fesch, 20000 Ajaccio · 04 95 50 05 05 · corse@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Conditions de location
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 AJACCIO
Christophe MICHELETTI
Consultant — Locaux Commerciaux
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Rentabilité7,9 %
Surface≈ 38 m²
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