Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Locaux commerciaux a ceder - Vichy - 1000 m2 sur 2 niveaux
A Vichy, ces locaux commerciaux a ceder developpent 1000 m2 en coeur de ville, repartis sur 2 niveaux, avec ascenseur revise et classement ERP 3.
Le premier chiffre a retenir est la surface : 1000 m2 de surface commerciale, exploites sur 2 des 5 niveaux existants. Ce volume permet d'envisager une implantation avec accueil, parcours client, stockage ou bureaux selon votre projet d'exploitation. Pour un repreneur en recherche d'un site de grande capacite en centre urbain, le format est rare sur ce secteur.
Le second point fort tient a la configuration du bien. L'ascenseur a ete revise, ce qui facilite la circulation entre les deux plateaux retenus dans l'offre. Le classement ERP 3 apporte un cadre adapte aux activites recevant du public, tandis que le lineaire vitrine important offre une facade commerciale de premier plan. A cela s'ajoute un stationnement a proximite, parametre concret pour la frequentation et le confort d'acces.
L'ensemble est propose en locaux nus, ce qui laisse au futur preneur une vraie latitude d'amenagement pour adapter le site a son concept, son parcours marchand ou ses besoins en bureaux et surfaces de presentation. En coeur de ville, ce type de produit peut convenir a une enseigne, a une activite de services avec accueil du public, ou a une exploitation commerciale necessitant une grande surface visible sur plusieurs niveaux.
Sur le plan immobilier, il s'agit d'une solution a examiner pour une reprise d'implantation sans acquisition de murs commerciaux. La taxe fonciere ressort a 26 000 euros par an. Les honoraires de commercialisation sont annonces a 34 800 euros TTC, a la charge de l'acquereur. En l'absence de prix de cession renseigne, l'analyse se concentre ici sur la qualite de l'emplacement, le volume disponible et les caracteristiques d'accueil du site.
Dossiers de ce format, avec 1000 m2 en centre-ville, ascenseur revise, ERP 3, vitrine developpee et stationnement proche, restent peu frequents. Si votre recherche porte sur des locaux a forte capacite avec possibilite d'organisation sur deux niveaux, ce bien merite une etude detaillee.
Donnees cles - Localisation : Vichy, coeur de ville - Surface : 1000 m2 - Prix demande : non communique, honoraires a la charge de l'acquereur
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