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À vendre – Murs commerciaux 345 m² – MEZZAVIA / BALEONE
Prix de vente1 300 000 €
Prix / m²3 768 €
Surface≈ 345 m²
Local commercial de très grande surface à louer à Vichy — 1 080 m² sur deux niveaux en cœur de ville.
Un linéaire vitrine de 15 mètres, une surface commerciale de 1 080 m² répartie sur deux niveaux, un ascenseur révisé et une extraction en place : ce type d'actif se trouve rarement disponible en cœur de ville. Le local est classé ERP 3, avec un stationnement à proximité immédiate. Le loyer est de 96 664 € par an hors taxes hors charges. (Honoraires à la charge du preneur : 34 800 €).
Il est à noter que la surface totale de l'immeuble atteint 1 980 m², et que la présence de l'extraction élargit le spectre des destinations envisageables, sous réserve des autorisations applicables et de la destination retenue au bail.
Données clés : • Surface commerciale : 1 080 m² sur deux niveaux • Linéaire vitrine : 15 m • Classement ERP 3 • Ascenseur révisé • Extraction en place • Stationnement à proximité • Loyer annuel : 96 664 € hors taxes hors charges • Référence : 3
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Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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