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Local à louer rue Ballainvilliers centre ville Clermont-Ferrand
Loyer annuel7 800 €
Valeur locative156 €/m²
Droit d'entréeAucun
Surface≈ 50 m²
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1141
À vendre – Murs commerciaux 345 m² – MEZZAVIA / BALEONE
AJACCIO
Prix de vente1 300 000 €
Prix / m²3 768 €
Surface≈ 345 m²
Présentation
Local commercial à vendre à Ajaccio, au prix de 1 300 000 €. (Honoraires à la charge du cédant).
Bénéficiant d'une implantation sur le pôle d'activités premium Mezzavia – Baleone à Ajaccio, ce local commercial développe 345 m² d'un seul tenant. Entièrement aménagé, il convient à une exploitation en commerce, bureaux, professions libérales ou activités administratives, ce qui élargit les scénarios d'occupation comme d'investissement.
Son positionnement au sein d'un environnement économique actif, associé à des prestations déjà en place, permet au futur propriétaire de se projeter sur un actif adapté aussi bien à une détention patrimoniale qu'à une utilisation professionnelle. Le dossier pourra également intéresser un investisseur exploitant recherchant un bien sur un secteur reconnu du marché ajaccien.
Données clés : • Surface totale : 345 m² • Surface commerciale : 345 m² • Local entièrement aménagé • Destination : commerce, bureaux, professions libérales, activités administratives • Quartier : Mezzavia – Baleone • Référence : 1141
Accessible à partir de 390 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le financement et le montage.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 AJACCIO — 57 Rue Fesch, 20000 Ajaccio · 04 95 50 05 05 · corse@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Le bien immobilier
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 AJACCIO
Christophe MICHELETTI
Consultant — Locaux Commerciaux
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Prix du droit au bail87 000 €
Loyer annuel27 852 €
Valeur locative609 €/m²
Surface≈ 60 m²
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