Illustration générée
À vendre – Murs commerciaux 345 m² – MEZZAVIA / BALEONE
Prix de vente1 300 000 €
Prix / m²3 768 €
Surface≈ 345 m²
Local commercial à louer — Lyon 6e Arrondissement — 195 m² à 13 rue Vendôme
À Lyon 6e Arrondissement, au 13 rue Vendôme, l’environnement du Parc de la Tête d’Or apporte à ce local commercial une adresse reconnue et un cadre soigné, renforcé par un espace paysagé dès l’arrivée.
Ce bien développe 195 m² avec une configuration pensée pour une exploitation tertiaire, un siège social, un show-room ou une activité libérale. L’entrée se fait en rez-de-chaussée sur rue, avec un espace d’accueil et plusieurs bureaux cloisonnés. Le sous-sol aménagé de 91 m² complète l’ensemble avec plusieurs bureaux, un open space, une kitchenette et des WC, ce qui permet de séparer aisément fonctions de réception, travail d’équipe et espaces supports.
L’adresse se distingue aussi par son niveau de sécurisation rarement proposé sur ce type d’actif : sas sécurisé antieffraction pare-balles, dans la continuité d’une précédente exploitation de siège social de bijouterie. Vous disposez également de prestations recherchées pour une reprise en bail commercial 3-6-9 ou une implantation de représentation : climatisation, douches, sanitaires privatifs, archives en sous-sol, revêtements mêlant moquette et parquet stratifié.
La desserte constitue un autre point concret pour un repreneur exigeant, avec une proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or, du tunnel de la Croix-Rousse et du boulevard périphérique Laurent Bonnevay. Pour une cession de droit d’usage locatif orientée bureaux ou activité de réception haut de gamme, l’ensemble présente un positionnement cohérent, avec division des usages déjà en place et standing adapté à une exploitation qualitative.
Données clés - Localisation : Lyon 6e Arrondissement, 13 rue Vendôme - Surface : 195 m² - Prix demandé : 2 780 € - honoraires charge preneur - Référence mandat : 5709
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