A LOUER Local Commercial 201 m² Lyon 6

Local commercial de 196 m² à louer à Lyon 6e — 13 rue Vendôme, adresse de prestige, niveau de sécurité rare sur le secteur.

Au cœur du 6e arrondissement, à deux pas du Parc de la Tête d'Or et à quelques minutes du centre-ville, ce local bénéficie d'une accessibilité directe depuis la rue, avec le tunnel de la Croix-Rousse et le boulevard périphérique Laurent Bonnevay à proximité immédiate. Ce qui le distingue tient à son histoire : anciennement occupé par le siège social d'une bijouterie, il dispose d'un équipement sécuritaire complet — sas pare-balles, portes blindées — dont l'installation représenterait un investissement considérable pour un preneur qui en ferait la demande aujourd'hui.

La surface totale de 196 m² se répartit entre un rez-de-chaussée de 105 m² donnant sur rue, organisé en accueil et bureaux cloisonnés, et un sous-sol entièrement aménagé avec archives, kitchenette, douches et sanitaires privatifs. La climatisation est en place. L'ensemble convient à un siège social, un show-room ou une activité libérale, médicale ou paramédicale.

Le loyer annuel est de 2 400 € hors charges, auquel s'ajoutent 380 € de charges locatives annuelles.

Données clés : • Surface totale : 196 m² • Surface commerciale en rez-de-chaussée : 105 m² • Loyer annuel : 2 400 € hors charges • Charges locatives annuelles : 380 € • Sas sécurisé pare-balles, portes blindées, climatisation • Sous-sol aménagé : archives, kitchenette, douches, sanitaires privatifs • Honoraires à la charge du preneur : 3 600 € • Référence : 6127

Le dossier locatif complet est disponible dans votre espace. EMPLACEMENT N°1 accompagne le preneur dans l'analyse du local et de son adéquation au projet.