Illustration générée
À vendre – Murs commerciaux 345 m² – MEZZAVIA / BALEONE
Prix de vente1 300 000 €
Prix / m²3 768 €
Surface≈ 345 m²
Local commercial à louer rue Ballainvilliers, en plein centre-ville de Clermont-Ferrand — 50 m² avec visibilité directe sur rue, au cœur d'un secteur animé par le FRAC, les musées et l'École des Beaux-Arts.
Ce local de 50 m² bénéficie d'une exposition immédiate sur la rue Ballainvilliers, dans un environnement où se croisent étudiants, visiteurs et actifs du centre-ville. L'espace principal occupe le rez-de-chaussée, en contact direct avec le flux piéton ; un second espace à l'étage peut accueillir un bureau ou une réserve selon les besoins du preneur. Le local est équipé d'un point d'eau et de WC. Le bail, neuf à la prise à bail, est consenti tous commerces sauf restauration, ce qui laisse une large latitude d'exploitation. Les honoraires de commercialisation s'élèvent à 2 340 €, à la charge du preneur.
Données clés : • Surface : 50 m² • Loyer annuel : 7 800 € • Bail tous commerces sauf restauration • Point d'eau et WC • Référence : —
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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