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EMPLACEMENT N°1
Immobilier commercial et fonds de commerce
Illustration générée : Local à louer rue Ballainvilliers centre ville Clermont-Ferrand
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Local à louer rue Ballainvilliers centre ville Clermont-Ferrand

CLERMONT-FERRAND
Loyer annuel7 800 €
Valeur locative156 €/m²
Droit d'entréeAucun
Surface≈ 50 m²

Présentation

Local commercial à louer rue Ballainvilliers, en plein centre-ville de Clermont-Ferrand — 50 m² avec visibilité directe sur rue, au cœur d'un secteur animé par le FRAC, les musées et l'École des Beaux-Arts.

Ce local de 50 m² bénéficie d'une exposition immédiate sur la rue Ballainvilliers, dans un environnement où se croisent étudiants, visiteurs et actifs du centre-ville. L'espace principal occupe le rez-de-chaussée, en contact direct avec le flux piéton ; un second espace à l'étage peut accueillir un bureau ou une réserve selon les besoins du preneur. Le local est équipé d'un point d'eau et de WC. Le bail, neuf à la prise à bail, est consenti tous commerces sauf restauration, ce qui laisse une large latitude d'exploitation. Les honoraires de commercialisation s'élèvent à 2 340 €, à la charge du preneur.

Données clés : • Surface : 50 m² • Loyer annuel : 7 800 € • Bail tous commerces sauf restauration • Point d'eau et WC • Référence : —

Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com

Caractéristiques détaillées

Exploitation, local, bail

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Données financières

Conditions de location

Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.

Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge

Dossier complet

Documents remis sous accord de confidentialité

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Consultant en charge

Votre interlocuteur sur cette affaire

EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD
Eric SEGUINOTTE
Consultant — Locaux Commerciaux
09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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