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Local Commercial 53.88 m² A LOUER Paris 10ème
Loyer annuel31 884 €
Valeur locative595 €/m²
Droit d'entrée2 657 €
Surface≈ 54 m²
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4018
Local commercial tous commerces centre ville CLERMONT-FERRAND
CLERMONT-FERRAND
Loyer annuel50 000 €
Valeur locative333 €/m²
Droit d'entréeAucun
Surface≈ 150 m²
Présentation
Local commercial tous commerces à louer à Clermont-Ferrand, en centre-ville, au loyer de 50 000 € par an hors charges (honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 000 €).
Ce local développe 250 m² au total, dont 150 m² de surface commerciale et 100 m² d'annexe, avec 20 m de linéaire de vitrine, une extraction en place et une accessibilité PMR. Il se situe dans un secteur de gare requalifié en zone apaisée, où se croisent habitants, actifs et voyageurs, au voisinage de commerces et de services de flux. Le local est actuellement sous offre.
Données clés : • 250 m² au total : 150 m² de surface commerciale, 100 m² d'annexe • Linéaire de vitrine : 20 m • Extraction en place • Accessibilité PMR • Destination tous commerces • Référence : 4018
Le bail détaillé et les éléments nécessaires à la constitution de votre dossier locatif sont disponibles auprès du cabinet ; EMPLACEMENT N°1 vous accompagne dans vos échanges avec le bailleur.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Conditions de location
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD
Eric SEGUINOTTE
Consultant — Locaux Commerciaux
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Rentabilité7,9 %
Surface≈ 38 m²
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