Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Local commercial à céder — LYON 3e Arrondissement — 78 m² et 2 caves
À LYON 3e Arrondissement, au 76 avenue du Maréchal de Saxe, ce local commercial à céder développe 78 m² complétés par deux caves de 15 m² et 30 m².
Sur l’avenue du Maréchal de Saxe, l’environnement commerçant s’inscrit dans un axe vivant, planté et rythmé par des façades de commerces de proximité, professions libérales et enseignes de quartier. Cette adresse du 3e arrondissement place votre reprise sur une artère reconnue, avec un linéaire qui convient aussi bien à une exploitation en commerce de détail qu’à un concept de services ou de petite restauration sans gaine.
Le bien propose une surface principale de **78 m²**, à laquelle s’ajoutent deux caves distinctes de **15 m² et 30 m²**. Cette configuration ouvre plusieurs lectures d’exploitation pour un repreneur expérimenté : stockage dissocié, réserve sèche, archivage, ou appui logistique selon votre activité. La destination annoncée “tout commerce” permet d’envisager une cession orientée droit au bail ou reprise d’occupation selon votre projet, avec la possibilité d’installer une petite restauration sans gaine si votre concept ne nécessite pas d’extraction.
L’adresse exacte, 76 avenue du Maréchal de Saxe, constitue ici un élément concret de décision : vous sécurisez une implantation sur un axe identifié, avec une organisation de surfaces rare sur ce segment grâce aux deux caves en sous-sol. Pour certains dossiers, cette capacité annexe peut faire la différence dans l’exploitation quotidienne, notamment pour les activités ayant besoin d’un stockage séparé du point de vente.
Les conditions communiquées mentionnent un dépôt de garantie de 8 500 €, une taxe foncière de 1 900 € ainsi qu’une caution personnelle du dirigeant. Les visites sont possibles le samedi et le dimanche, ce qui facilite l’étude du bien sans perturber votre activité actuelle. En l’absence de données d’exploitation communiquées, l’analyse se concentre logiquement sur l’emplacement, la polyvalence du bail envisagé et la structure des surfaces, qui constituent ici le cœur de la valeur.
Données clés - Localisation : LYON 3e Arrondissement - Surface : 78 m² - Prix demandé : 3 000 € - Référence mandat : 6020
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