Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Local commercial a ceder - Lyon 7e Arrondissement - 50 m2 avec belle vitrine
A Lyon 7e Arrondissement, au 32 rue de la Thibaudiere, ce local commercial de 50 m2 propose un environnement vivant, entre l'avenue Jean Jaures et la Grande rue de la Guillotiere.
Dans ce secteur commercant, l'ambiance de rue compte autant que l'adresse. Ici, la reprise se fait sur une cellule visible depuis le trottoir, avec une belle vitrine qui donne de la presence a l'exploitation et un rideau metallique deja en place pour la securisation. Le local se situe au 32 rue de la Thibaudiere, a proximite immediate de deux axes identifies du quartier : l'avenue Jean Jaures et la Grande rue de la Guillotiere.
Il s'agit d'une cession de droit au bail en location pure, avec droit au bail a 0 euro. Pour un repreneur experimente, c'est un point concret : vous vous positionnez sur un local commercial de 50 m2 sans indemnité de cession a verser au cédant. Cette configuration peut convenir a une activite de service, une exploitation tertiaire, une boutique specialisee ou un usage de bureau commercial, sous reserve du bail et des autorisations necessaires.
Le bien est ouvert a toute activite sauf restauration et alimentaire. Cette restriction est clairement posee et permet de cibler des projets compatibles des le depart. La facade vitree constitue un vrai support d'exposition pour une enseigne, tandis que le rideau metallique repond aux attentes classiques de securite sur ce type d'actif. La surface de 50 m2 offre un format exploitable pour une implantation concise, avec un cout d'occupation contenu a l'echelle d'un lancement ou d'un transfert d'activite.
Sur le plan contractuel, la prise a bail s'inscrit dans un bail commercial, avec depot de garantie de 3 000 euros. La taxe fonciere reste a la charge du preneur, pour un montant indique de 350 euros en 2024. S'ajoutent les frais lies a la mise en place de l'exploitation : honoraires d'agence de 2 400 euros HT, etat des lieux de 150 euros, redaction du bail commercial de 1 000 euros HT. Ces elements vous permettent d'apprehender des maintenant le budget global de reprise, au-dela du seul loyer.
Pour une implantation dans un tissu urbain dense, avec adresse precise, vitrine et acces sur un secteur reconnu du 7e arrondissement, ce dossier merite une etude rapide si vous recherchez une cession de droit au bail sans pas-de-porte, sur un format compact et clairement positionne.
Données cles - Localisation : Lyon 7e Arrondissement, 32 rue de la Thibaudiere, a proximite immediate de l'avenue Jean Jaures et de la Grande rue de la Guillotiere - Surface : 50 m2 - Prix demande : 1 050 - Reference mandat : 5291
Contactez notre agence pour le dossier complet.
Créez votre espace acquéreur gratuit pour accéder aux caractéristiques précises de l'exploitation, du local et du bail commercial.
Les chiffres précis de l'exploitation sont communiqués aux acquéreurs disposant d'un espace acquéreur. Création gratuite, sans engagement.
L'identité réelle de l'enseigne, son adresse précise et l'intégralité du dossier juridique et financier sont communiqués après création de votre espace acquéreur et signature électronique d'un accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreurCréez votre espace acquéreur pour obtenir les chiffres détaillés, les caractéristiques précises de l'exploitation et le dossier financier sous accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreur