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Local Commercial 53.88 m² A LOUER Paris 10ème
Loyer annuel31 884 €
Valeur locative595 €/m²
Droit d'entrée2 657 €
Surface≈ 54 m²
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5452b
Local commercial 230 m² + terrasse à Louer Lyon 7
LYON 7e Arrondissement
Loyer annuel4 333 €
Valeur locative21 €/m²
Droit d'entrée4 694 €
Surface≈ 230 m²
Présentation
Local commercial à louer à Lyon 7e — 230 m² avec grande terrasse et extraction, bail tous commerces.
Un local de 230 m² doté d'une grande terrasse et d'une extraction déjà en place, sous bail tous commerces : c'est l'ensemble que propose le 27 place des Pavillons, dans le 7e arrondissement de Lyon. Le loyer annuel s'établit à 4 333 € hors charges, pour une surface commerciale de 230 m². Les honoraires sont à la charge du preneur : 15 600 € hors taxes (TVA en sus), à intégrer dès l'analyse du budget d'entrée.
La destination tous commerces acceptée ouvre le local à la restauration comme à la boulangerie, entre autres activités. L'extraction en place et la terrasse permettent d'envisager une exploitation sans travaux préalables sur ces deux points. Le dépôt de garantie est fixé à 26 000 €.
Données clés : • Surface commerciale : 230 m² • Grande terrasse • Extraction en place • Bail tous commerces • Loyer annuel : 4 333 € hors charges • Charges locatives annuelles : 361 € • Honoraires preneur : 15 600 € HT (TVA en sus) • Référence : 5450
Le bail détaillé et les conditions financières complètes sont disponibles dans votre espace locatif.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 LYON — 266 C Route du Ranfray, 69440 Saint-Laurent-D'Agny · 04 78 19 30 56 · lyon@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Conditions de location
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 LYON
Kamel BOUTIAB
Consultant — Locaux Commerciaux
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Murs commerciaux Libres 53.88 m² Paris 10ème
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Murs commerciaux Loués 38 m² Paris 12ème
Prix de vente381 000 €
Loyer annuel30 000 €
Rentabilité7,9 %
Surface≈ 38 m²
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