Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Local commercial a ceder - LYON 7e Arrondissement - 230 m2 et grande terrasse
A LYON 7e Arrondissement, ce local commercial a ceder de 230 m2 au 27 place des Pavillons developpe un volume rare avec grande terrasse et extraction.
Sur la place des Pavillons, l'environnement se prete a un projet qui mise autant sur l'exterieur que sur l'exploitation. La grande terrasse apporte une vraie dimension d'accueil, tandis que l'adresse precise, au 27 place des Pavillons, donne un ancrage clair pour un repreneur qui cherche une reprise en droit au bail avec visibilite d'usage et potentiel d'implantation.
Le bien propose 230 m2, un format qui permet d'envisager plusieurs configurations selon votre concept. L'extraction deja en place ouvre la porte a des activites de restauration, de boulangerie ou a d'autres exploitations necessitant cet equipement technique. La destination annoncee est large, avec possibilite de tout commerce, ce qui renforce la souplesse de la cession pour adapter le local a votre projet et a votre bail commercial 3-6-9.
Dans le cadre d'une cession de droit au bail, ce dossier se distingue par l'equilibre entre surface interieure et espace exterieur. La terrasse constitue ici un levier commercial concret, notamment pour les activites cherchant une capacite d'accueil complementaire sans compromis sur la surface d'exploitation. Pour un repreneur experimente, la combinaison 230 m2 + extraction + grande terrasse est un triptyque rarement reuni sur une meme adresse.
Les conditions transmises permettent de travailler un montage clair des l'entree dans les lieux. Le loyer annuel HT ressort a 51 996 euros, avec charges mensuelles de 361 euros HT. La taxe fonciere annoncee est de 4 151 euros et le depot de garantie de 26 000 euros. Le droit au bail est indique a 0, ce qui positionne cette cession sur une logique d'acces au local par la qualite de l'emplacement, du volume et des autorisations d'activite plus que par un ticket de cession eleve.
Ce type de local peut convenir a une implantation en restauration, a un point de vente alimentaire avec fabrication, ou a une exploitation commerciale recherchant une adresse deja compatible avec une extraction. Dans une logique de fonds de commerce a recreer ou de simple reprise de bail, l'interet repose ici sur la structure meme du site, sa terrasse et la liberte d'usage annoncee.
Donnees cles - Localisation : LYON 7e Arrondissement, 27 place des Pavillons - Surface : 230 m2 - Prix demande : 4 694 euros - honoraires a la charge de l'acquereur - Reference mandat : 5450
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