Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder - LYON 6e Arrondissement - 201,50 m2 au 13 rue Vendome
A LYON 6e Arrondissement, ces murs commerciaux de 201,50 m2 situes au 13 rue Vendome constituent une adresse rare, a proximite immediate du Parc de la Tete d'Or.
790 000 euros pour 201,50 m2 repartis entre 105 m2 en rez-de-chaussee et 95 m2 de sous-sol amenage : l'actif se distingue d'abord par sa configuration et par son niveau de securisation. L'entree se fait sur rue, avec un espace accueil et plusieurs bureaux cloisonnes au niveau principal. En sous-sol, vous disposez de plusieurs bureaux supplementaires, d'un open space, d'une kitchenette et de WC, ce qui permet d'envisager une exploitation en siege social, showroom ou activite liberale recevant du public sur rendez-vous.
Le local a accueilli le siege social d'une bijouterie, ce qui explique des prestations peu frequentes sur ce segment : sas securise antieffraction pare-balles, portes blindees et organisation des circulations adaptee a une utilisation exigeante. Pour un acquereur attentif a la protection des personnes, des biens ou des documents sensibles, cette base technique constitue un avantage concret, sans avoir a recreer un dispositif equivalent.
L'adresse du 13 rue Vendome ajoute un argument patrimonial et operationnel. Vous etes a proximite immediate du Parc de la Tete d'Or, avec un acces rapide au tunnel de la Croix-Rousse et au boulevard peripherique Laurent Bonnevay, tout en restant a 5 minutes du centre-ville. Cette combinaison entre environnement premium et accessibilite renforce l'interet du bien pour une profession medicale, paramedicale, un cabinet de specialistes, une activite de conseil ou une structure de direction.
Les prestations interieures confirment le positionnement : climatisation, douches, sanitaires privatifs, archives en sous-sol, revetements en moquette et parquet stratifie, ainsi qu'un espace paysage. Le bien est situe en rez-de-chaussee d'un immeuble en copropriete de 131 lots, avec des charges annuelles annoncees a 4 400 euros. Dans le cadre d'une vente de murs commerciaux, ce type de configuration peut convenir aussi bien a un utilisateur qu'a un investisseur ciblant un actif atypique dans un secteur etabli.
Donnees cles - Localisation : LYON 6e Arrondissement, 13 rue Vendome - Surface : 201,50 m2 - Prix demande : 790 000 euros, honoraires a la charge de l'acquereur - Reference mandat : 5709
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