Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder - SAINT-BONNET-DE-MURE - 179 m2 sur avenue Charles de Gaulle
A SAINT-BONNET-DE-MURE, ces murs commerciaux de 179 m2 se positionnent sur l'avenue Charles de Gaulle, avec un prix demande de 420 000 euros HT.
Le bien developpe 179 m2 dans un format brut de beton, avec fluides en attente et vitrines deja posees. Pour un investisseur ou un exploitant qui cherche une reprise de murs commerciaux avec latitude d'amenagement, cette configuration laisse une vraie marge de calibration du projet des l'entree dans les lieux, sans avoir a reprendre un agencement inadapté a votre exploitation.
L'adresse sur l'avenue Charles de Gaulle constitue un point fort concret pour une implantation commerciale ou liberale. Le local comprend en plus un garage double en sous-sol, element rare pour ce type d'actif, utile pour stockage, logistique legere ou stationnement privatif selon l'activite retenue. Dans une logique de vente de murs, ce point pese directement sur l'usage comme sur l'attractivite locative future.
Autre caracteristique differenciante : une vraie extraction est deja prevue. Cela ouvre la porte a des projets de restauration a emporter, boulangerie ou pizzeria a emporter, avec la precision importante qu'aucune place assise n'est possible pour ces trois exploitations. Hors ces usages, toute autre activite commerciale possible ou profession liberale autorisee peut etre envisagee, sous reserve de compatibilite administrative et reglementaire.
Sur le plan patrimonial, il s'agit d'une cession de murs a 420 000 euros HT, avec TVA en sus recuperable selon votre situation. L'absence de droit au bail a financer simplifie la lecture de l'investissement initial pour un repreneur qui raisonne d'abord en cout d'acquisition immobilier et en potentiel d'exploitation ou de mise en location. En l'absence de loyer en place et de duree de bail restant communiques, le dossier doit se lire comme une acquisition de local a structurer selon votre schema : exploitation en propre, mise en location commerciale ou implantation liberale.
Pour un professionnel experimente, le sujet est clair : un volume de 179 m2, une extraction reelle, des vitrines deja posees, un garage double et un axe identifie. Ce sont des criteres concrets pour arbitrer rapidement une implantation ou une strategie de detention de murs commerciaux dans ce secteur.
Données clés - Localisation : SAINT-BONNET-DE-MURE, avenue Charles de Gaulle - Surface : 179 m2 - Prix demandé : 420 000 euros - Référence mandat : 5450
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