Local Commercial 137 m² Lyon 7

Local commercial de 137 m² à louer à Lyon 7e Arrondissement, rue de Gerland, au loyer de 39 324 € par an hors charges (honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 466 €).

Ce local traversant est livré brut de béton, fluides en attente et vitrines posées, ce qui laisse au preneur la main sur l'aménagement. Toute activité y est autorisée à l'exception de la restauration nécessitant une gaine d'extraction : une petite restauration reste envisageable avec four et hotte sans gaine, la friture étant exclue. L'environnement immédiat associe un supermarché, une pharmacie et des commerces de proximité, dans un secteur sud de la rive gauche en renouvellement continu, porté par les programmes de logements et de bureaux livrés ces prochaines années et par l'arrivée annoncée d'une nouvelle ligne de tramway.

Données clés : • 137 m² de surface commerciale, local traversant • Charges locatives : 1 104 € par an, taxe foncière à la charge du preneur • Capacité d'exploitation au sol : 500 daN/m², charge permanente 2 500 daN/m² • Puissance disponible : 36 KVA en triphasé • Bail 3-6-9 ans, TVA, indexation ILC, loyers trimestriels à échoir • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors taxes et hors charges • Stationnement en sous-sol disponible en sus : 1 200 € HT par an • Vente des murs possible, nous consulter • Référence : 5371b

Plans, conditions de bail et modalités de remise du local sont au dossier, disponible auprès du cabinet ; EMPLACEMENT N°1 vous accompagne dans la constitution de votre dossier locatif auprès du bailleur.