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EMPLACEMENT N°1
Immobilier commercial et fonds de commerce
Illustration générée : Investissement murs commerciaux loués castelnau le lez
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Investissement murs commerciaux loués castelnau le lez

MONTPELLIER
Prix de vente429 000 €
Loyer annuel25 200 €
Rentabilité5,9 %
Surface≈ 90 m²

Présentation

Murs commerciaux à vendre dans la métropole montpelliéraine, au prix de 429 000 €. (Honoraires à la charge du cédant).

Bénéficiant d'une implantation en rez-de-chaussée dans un bâti neuf, ces murs commerciaux d'environ 90 m² sont loués à un bureau de tabac agréé, activité réglementée par l'État qui confère au bail une stabilité peu commune. L'acquéreur perçoit des revenus dès la prise de possession, sans travaux à anticiper à court terme. Il est à noter que la rareté de ce type d'actif occupé, dans la métropole montpelliéraine, en fait un placement immobilier commercial à part, éloigné des aléas d'une exploitation directe.

Données clés : • Surface : environ 90 m² • Rez-de-chaussée, bâti neuf • Locataire : bureau de tabac agréé • Loyer annuel : 25 200 € • Rendement brut indicatif : environ 5,9 % • Référence : à préciser

Accessible à partir de 130 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne l'acquéreur dans l'analyse de cet investissement immobilier commercial occupé.

Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com

Caractéristiques détaillées

Exploitation, local, bail

Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :

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Données financières

Rendement locatif de l'investissement

Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.

Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge

Dossier complet

Documents remis sous accord de confidentialité

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Consultant en charge

Votre interlocuteur sur cette affaire

EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER
Nicolas TORRES
Consultant — Murs Commerciaux
04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
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