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A vendre Murs commerciaux bar licence 3 loués à Montpellier
Prix de vente265 000 €
Loyer annuel21 000 €
Rentabilité7,9 %
Surface≈ 80 m²
Murs commerciaux à vendre dans la métropole montpelliéraine, au prix de 429 000 €. (Honoraires à la charge du cédant).
Bénéficiant d'une implantation en rez-de-chaussée dans un bâti neuf, ces murs commerciaux d'environ 90 m² sont loués à un bureau de tabac agréé, activité réglementée par l'État qui confère au bail une stabilité peu commune. L'acquéreur perçoit des revenus dès la prise de possession, sans travaux à anticiper à court terme. Il est à noter que la rareté de ce type d'actif occupé, dans la métropole montpelliéraine, en fait un placement immobilier commercial à part, éloigné des aléas d'une exploitation directe.
Données clés : • Surface : environ 90 m² • Rez-de-chaussée, bâti neuf • Locataire : bureau de tabac agréé • Loyer annuel : 25 200 € • Rendement brut indicatif : environ 5,9 % • Référence : à préciser
Accessible à partir de 130 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne l'acquéreur dans l'analyse de cet investissement immobilier commercial occupé.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
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