Illustration générée
Local Commercial 201.50 m² Lyon 6
Prix de vente515 000 €
Prix / m²4 905 €
Surface≈ 105 m²
Murs commerciaux à céder — CLERMONT-FERRAND — 42 m² en ultra-centre
À CLERMONT-FERRAND, ces murs commerciaux de 42 m² en ultra-centre réunissent d’abord les chiffres clés recherchés pour une reprise patrimoniale sur emplacement commerçant majeur.
L’ensemble se situe au cœur de ville, avec une proximité immédiate des transports en commun et un flux soutenu à la fois piéton et automobile. L’immeuble est annoncé en bon état, ce qui sécurise l’approche d’exploitation ou d’investissement pour un repreneur attentif à la qualité de l’actif et à la tenue de l’environnement immédiat.
La surface renseignée de 42 m² correspond au local commercial, implanté sur rez-de-chaussée et premier étage. Le bien comprend par ailleurs des studios dans les étages supérieurs, chacun sur un niveau distinct, ce qui ouvre une lecture mixte du bâti entre commerce en pied d’immeuble et usage locatif sur les niveaux hauts. Une reconfiguration partielle du commerce est également évoquée, avec la possibilité de recentrer l’exploitation sur le rez-de-chaussée et de réaffecter l’étage intermédiaire.
Pour une cession de murs, le point fort reste ici la combinaison d’un ultra-centre actif, d’un immeuble en bon état et d’une configuration permettant d’analyser plusieurs scénarios de valorisation locative ou de repositionnement. Ce type d’actif s’adresse à un acquéreur recherchant un emplacement de premier rang avec une lecture simple du potentiel immobilier.
Données clés - Localisation : CLERMONT-FERRAND, ultra-centre - Surface : 42 m² - Prix demandé : 350 720 € ; honoraires à la charge de l'acquéreur
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