Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Droit au bail a ceder - LYON 2e Arrondissement - magasin de 66 m2 avec stockage et cave
A LYON 2e Arrondissement, entre Perrache et Bellecour, ce droit au bail propose un environnement commerçant de centre-ville, avec un magasin de 66 m2 complete par un local de stockage sur cour de 14 m2 et une cave.
Dans ce secteur vivant du 2e arrondissement, l'ensemble presente une configuration utile pour un repreneur qui cherche une reprise en cession de droit au bail avec une surface de vente clairement identifiee et des surfaces annexes distinctes. Le magasin developpe 66 m2, auxquels s'ajoutent 14 m2 de stockage sur cour. La cave apporte un volume complementaire pour l'exploitation, selon l'activite retenue.
L'agencement de base repond a une logique simple de commerce de proximite ou de destination, avec une separation nette entre la partie ouverte au public et les espaces de reserve. Ce point est concretement appreciable pour organiser les flux, le stock et les approvisionnements sans saturer la surface principale. Pour un professionnel deja en exploitation, ce format permet d'envisager une installation avec des besoins immobiliers contenus.
La cession porte sur un droit au bail autorisant toute activite sauf restauration. Cette restriction est un element central du dossier et permet d'orienter clairement les projets de reprise. Le bien peut ainsi convenir a une activite de decoration, d'univers vegetal, de accessoires maison, de concept-store, de pret-a-porter ou a une exploitation commerciale ne necessitant pas d'activite de restauration.
L'ensemble totalise 80 m2, dans une zone comprise entre Perrache et Bellecour, avec un loyer annuel HT positionne a un niveau mesure pour ce secteur. L'existence d'un local de stockage sur cour, distinct du magasin, constitue ici un vrai point de confort d'exploitation, tout comme la cave qui complete les capacites de rangement. Pour un repreneur attentif a la maitrise de ses charges fixes, cette cession merite une etude precise du projet d'exploitation et de son adequation au bail commercial en place.
Le dossier s'adresse a un professionnel recherchant un emplacement de centre-ville avec une surface exploitable rationnelle, sans reprendre un fonds de commerce mais en s'inscrivant dans une pure cession de droit au bail. Le prix demande reste contenu pour un secteur situe entre deux poles majeurs du centre.
Donnees cles - Localisation : LYON 2e Arrondissement, entre Perrache et Bellecour - Surface : 80 m2 - Prix demande : 38 400 euros - Reference mandat : 5758
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