DROIT AU BAIL – BOUTIQUE – CENTRE-VILLE MONTPELLIER

Droit au bail — hyper-centre historique de Montpellier, secteur Écusson, en zone ultra passante au contact d'enseignes nationales et internationales.

C'est l'emplacement qui justifie ce droit au bail : une boutique de 45 m² implantée au cœur de l'Écusson, dans l'une des artères commerçantes les plus fréquentées de Montpellier, entourée d'enseignes de référence de l'équipement de la personne. Le local, proposé au prix de 90 000 € (honoraires à la charge du cédant), s'articule en 35 m² commerciaux et 10 m² annexes, avec une façade de 4 mètres linéaires offrant une lecture directe depuis le flux piéton. Le tramway et plusieurs parkings publics sont accessibles à proximité immédiate, ce qui étale et diversifie la clientèle tout au long de l'année. Il est à noter que la boutique est prête à exploiter et que le local ouvre la possibilité d'une reconversion vers un concept salon de thé ou coffee shop, sous réserve de conformité au bail et aux autorisations applicables.

Données clés : • Surface totale : 45 m² (35 m² commerciaux + 10 m² annexes) • Façade : 4 mètres linéaires • Loyer : 18 324 € par an hors charges • Proximité immédiate tramway et parkings publics • Référence : à compléter

Accessible à partir de 30 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne le repreneur dans l'analyse du bail, la vérification de la destination et le positionnement du projet sur cet emplacement premium.