Illustration générée
A VENDRE DROIT AU BAIL PRET À PORTER, CHAUSSURES à MONTPELLIER
Prix du droit au bail80 000 €
Loyer annuel18 000 €
Valeur locative371 €/m²
Surface≈ 70 m²
Droit au bail — hyper-centre historique de Montpellier, secteur Écusson, en zone ultra passante au contact d'enseignes nationales et internationales.
C'est l'emplacement qui justifie ce droit au bail : une boutique de 45 m² implantée au cœur de l'Écusson, dans l'une des artères commerçantes les plus fréquentées de Montpellier, entourée d'enseignes de référence de l'équipement de la personne. Le local, proposé au prix de 90 000 € (honoraires à la charge du cédant), s'articule en 35 m² commerciaux et 10 m² annexes, avec une façade de 4 mètres linéaires offrant une lecture directe depuis le flux piéton. Le tramway et plusieurs parkings publics sont accessibles à proximité immédiate, ce qui étale et diversifie la clientèle tout au long de l'année. Il est à noter que la boutique est prête à exploiter et que le local ouvre la possibilité d'une reconversion vers un concept salon de thé ou coffee shop, sous réserve de conformité au bail et aux autorisations applicables.
Données clés : • Surface totale : 45 m² (35 m² commerciaux + 10 m² annexes) • Façade : 4 mètres linéaires • Loyer : 18 324 € par an hors charges • Proximité immédiate tramway et parkings publics • Référence : à compléter
La destination exacte du bail, les conditions d'indexation et l'ensemble des pièces locatives sont disponibles dans votre espace acquéreur. Créez votre espace pour accéder au dossier complet. Accessible à partir de 30 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne le repreneur dans l'analyse du bail, la vérification de la destination et le positionnement du projet sur cet emplacement premium.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
Créez votre espace acquéreur gratuit pour accéder aux caractéristiques précises de l'exploitation, du local et du bail commercial.
Les chiffres précis de l'exploitation sont communiqués aux acquéreurs disposant d'un espace acquéreur. Création gratuite, sans engagement.
L'identité réelle de l'enseigne, son adresse précise et l'intégralité du dossier juridique et financier sont communiqués après création de votre espace acquéreur et signature électronique d'un accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreurCréez votre espace acquéreur pour obtenir les chiffres détaillés, les caractéristiques précises de l'exploitation et le dossier financier sous accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreur