Local commercial à louer, Montpellier, rue Foch.

Local commercial à louer rue Foch, Montpellier — 107 m² dans un environnement de boutiques haut de gamme.

La rue Foch, à Montpellier, réunit galeries d'art, établissements bancaires, cabinets médicaux et enseignes de référence : c'est dans cet environnement que s'inscrit ce local commercial de 107 m², proposé à la location au prix de présentation de 15 000 € (honoraires à la charge du cédant). Le loyer annuel est de 50 400 €, sans droit d'entrée. Le local, à aménager selon le projet du preneur, offre un linéaire de vitrine de 3 m sur la rue et dispose d'un cachet architectural qui réduit la part de travaux purement structurels. Les aménagements intérieurs restent à réaliser, ce qui laisse toute latitude pour adapter les volumes à l'activité envisagée. Il est à noter que l'absence de droit d'entrée allège sensiblement le ticket d'entrée, et que le potentiel de valorisation par les travaux d'aménagement est directement entre les mains du preneur.

Données clés : • Surface commerciale : 107 m² • Linéaire de vitrine : 3 m • Loyer annuel : 50 400 € • Sans droit d'entrée • Environnement de boutiques haut de gamme, rue Foch • Référence : à préciser

Bail et état descriptif disponibles dans votre espace locatif. Accessible à partir de 5 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne le preneur dans l'analyse du local, du bail et du potentiel d'aménagement.