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A vendre droit au bail - emplacement n1 vichy
Prix du droit au bail205 200 €
Loyer annuel12 702 €
Valeur locative664 €/m²
Surface≈ 50 m²
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A VENDRE DROIT AU BAIL PRET À PORTER, CHAUSSURES à MONTPELLIER
MONTPELLIER
Prix du droit au bail50 000 €
Loyer annuel18 000 €
Valeur locative329 €/m²
Surface≈ 70 m²
Présentation
Droit au bail à Montpellier centre-ville — emplacement premium N°1, linéaire vitrine de 8 m dans l'un des plus beaux quartiers.
Un linéaire vitrine de 8 m sur un emplacement premium N°1 : c'est ce qui distingue ce local de 98 m² au cœur de l'un des plus beaux quartiers du centre-ville de Montpellier. Proposé au prix de 80 000 € (honoraires inclus), il développe 70 m² commerciaux au sol auxquels s'ajoute une réserve de 28 m², le tout sans travaux à prévoir. Il est à noter que l'environnement immédiat mêle enseignes de décoration, salon de thé, restaurants et bars — un tissu commercial qui soutient naturellement les activités de prêt-à-porter, meuble décoration ou concept store.
Données clés : • Surface totale : 98 m² dont 70 m² commerciaux • Réserve : 28 m² • Linéaire vitrine : 8 m • Loyer : 18 000 € par an • Référence : à compléter
Accessible à partir de 25 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne le repreneur dans l'analyse du bail et de l'adéquation du local au projet.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Le bail repris
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER
Julien KHAYAT
Consultant — Equipement de la personne
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A venrde droit au bail Montpellier-Centre
Prix du droit au bail50 000 €
Loyer annuel6 600 €
Valeur locative829 €/m²
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Local commercial à louer, Montpellier, rue Foch.
Loyer annuel50 400 €
Valeur locative485 €/m²
Droit d'entrée15 000 €
Surface≈ 107 m²
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