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EMPLACEMENT N°1
Immobilier commercial et fonds de commerce
Illustration générée : Droit au bail boutique EMPLACEMENT N°1 montpellier
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Sous offre
8633

Droit au bail boutique EMPLACEMENT N°1 montpellier

MONTPELLIER
Prix du droit au bail143 000 €
Loyer annuel21 600 €
Valeur locative718 €/m²
Surface≈ 50 m²

Présentation

Boutique d'équipement de la personne à vendre à Montpellier, cession de droit au bail, au prix de 143 000 € (honoraires à la charge du cédant).

Le local occupe 62 m² en rez-de-chaussée, dont 50 m² de surface commerciale et 12 m² d'annexe, dans une rue commerçante piétonne du centre historique où se croisent habitants, étudiants et visiteurs de passage. L'aménagement est récent et ne demande aucun travaux : murs en pierres apparentes, parquet, peintures neuves. Le volume et le caractère du lieu conviennent à une activité de prêt-à-porter, de chaussures ou d'accessoires. L'environnement commercial est dense, mêlant boutiques indépendantes, enseignes nationales et restauration, et le centre-ville poursuit son extension piétonne engagée en 2025.

Données clés : • Surface totale : 62 m², dont 50 m² de surface commerciale et 12 m² d'annexe • Loyer : 21 600 € par an hors charges • Charges locatives : 100 € par an • Aucun travaux à prévoir • Référence : 8633

Le bail détaillé et les conditions de la cession sont au dossier, disponible auprès du cabinet. Accessible à partir de 45 000 € d'apport ; EMPLACEMENT N°1 vous accompagne jusqu'à la signature.

Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com

Caractéristiques détaillées

Exploitation, local, bail

Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :

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Données financières

Le bail repris

Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.

Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge

Dossier complet

Documents remis sous accord de confidentialité

L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :

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Consultant en charge

Votre interlocuteur sur cette affaire

EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER
Julien KHAYAT
Consultant — Equipement de la personne
04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
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