Illustration générée
A venrde droit au bail Montpellier-Centre
Prix de cession50âŻ000 âŹ
Chiffre d'affairesâ
Loyer / CAâ
Surfaceâ 14 mÂČ
Pret-a-porter / Chaussures a ceder - Montpellier - 40 m2 rue de l'Argenterie
A Montpellier, dans l'Ecusson et plus precisement rue de l'Argenterie, ce droit au bail de 40 m2 s'inscrit dans un environnement commercial de tout premier plan.
Entre facades anciennes, vitrines soignees et flux pieton soutenu, la rue de l'Argenterie concentre des enseignes nationales de pret-a-porter haut de gamme, chaussures, maroquinerie et parfumerie. Pour un repreneur experimente, cette adresse offre un decor commercial deja etabli, avec une clientele a la fois locale, touristique et qualitative, dans l'un des axes les plus recherches du centre historique.
La cession porte sur un droit au bail exploite aujourd'hui en pret-a-porter / chaussures. Le local developpe environ 40 m2, repartis en 25 m2 de surface commerciale et 15 m2 d'annexe / reserve. Cette configuration permet de consacrer l'essentiel de l'exploitation a la presentation produit, tout en conservant un espace distinct pour le stockage, l'organisation des collections ou la logistique quotidienne.
Le lineaire vitrine d'environ 3 metres assure une presence directe sur rue, precieuse dans cet environnement commercant majeur. Ce format convient particulierement a une enseigne de mode, a un concept-store, a une marque de chaussures ou a une activite de decoration plantee et d'univers cadeau recherchant une implantation dans un secteur reconnu pour la qualite de ses commerces. La proximite immediate des arteres commercantes, du tramway et des parkings publics renforce encore la fluidite d'acces pour la clientele.
Autre point notable dans cette cession de droit au bail : le niveau de loyer, particulierement competitif au regard de l'adresse. Sur une rue aussi prisee, disposer d'un faible loyer pour un emplacement premium constitue un levier concret pour la rentabilite future de l'exploitation et pour la maitrise du point d'equilibre. L'ensemble se prete a une reprise sans travaux lourds, dans un cadre commercial securise et deja identifie par la clientele de centre-ville.
Pour un repreneur souhaitant se positionner sur une adresse reconnue, avec une petite surface bien agencee, une reserve distincte et une vitrine exploitable, ce dossier reunit des criteres rarement disponibles simultanement sur ce secteur.
Donnees cles - Localisation : Montpellier, Ecusson, rue de l'Argenterie - Surface : 40 m2 - Prix demande : 59 000 EUR, honoraires a la charge du cedant
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