📍Droit au bail Boutique Montpellier Écusson Emplacement Premium

Droit au bail à vendre à Montpellier — emplacement premium à fort flux piéton dans l'Écusson, actif rare sur l'une des rues les plus recherchées du centre-ville.

Dans le quartier historique de Montpellier, au cœur de l'Écusson, ce droit au bail positionne son repreneur sur une rue fréquentée par les enseignes nationales de prêt-à-porter, chaussures et maroquinerie. Proposé au prix de 59 000 € (honoraires à la charge du cédant), il offre une implantation immédiate dans un secteur non recréable, sans travaux lourds à prévoir.

Le local développe une surface totale d'environ 40 m², articulée en 25 m² de surface commerciale et 15 m² d'annexe. Le linéaire vitrine d'environ 3 mètres assure une présence sur rue cohérente avec la destination du bail, prêt-à-porter et chaussures. La surface de vente, compacte, convient à un concept resserré et maîtrisé plutôt qu'à un déploiement de gamme étendu.

Il est à noter que le loyer annuel de 11 360 € représente des conditions particulièrement contenues pour cette localisation, ce qui constitue l'un des éléments structurants du dossier.

Données clés : • Prix : 59 000 € (honoraires à la charge du cédant) • Surface totale : environ 40 m² (25 m² de vente, 15 m² d'annexe) • Linéaire vitrine : environ 3 mètres • Destination du bail : prêt-à-porter / chaussures • Loyer : 11 360 € par an hors charges • Référence : à préciser

Accessible à partir de 20 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne les porteurs de projet souhaitant une implantation rapide, de la première visite à la sécurisation du bail.