Illustration générée
A venrde droit au bail Montpellier-Centre
Prix de cession50 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 14 m²
Droit au bail a ceder - Issoire - commerce en tres bon etat
A Issoire, ce droit au bail propose un commerce en tres bon etat, au centre d'un environnement commerçant porte par un flux de clientele soutenu et par la presence de nombreux commerces etablis.
Dans le centre, l'ambiance est celle d'un secteur vivant, frequente et actif tout au long de la journee. Le local profite d'une exposition favorable avec une forte presence visuelle sur son environnement immediat, un point determinant pour un repreneur qui cherche une implantation lisible des l'ouverture. Le stationnement a proximite renforce encore l'accessibilite du site, aussi bien pour la clientele de passage que pour une clientele d'habitudes.
La cession porte sur un droit au bail tous commerces sauf restauration. Cette destination commerciale laisse de la souplesse pour une reprise dans de nombreux univers, hors activite de restauration. Le local est implante au coeur d'un pole commerçant compose de commerces porteurs, ce qui contribue a un passage regulier et a une animation commerciale deja en place. Pour un professionnel aguerri, c'est un point concret dans l'analyse d'une implantation et de son potentiel d'exploitation.
Autre element appreciable dans ce dossier : le magasin est annonce en tres bon etat, sans travaux a prevoir. Cela permet d'envisager une reprise avec un calendrier d'installation plus simple et un budget d'amenagement mieux maitrise. Dans le cadre d'une cession de droit au bail, cet etat general compte directement dans l'equation de reprise, en limitant les interventions prealables avant ouverture.
Le loyer annuel HT ressort a 14 040 euros selon les informations communiquees. La surface n'est pas renseignee, mais le dossier met clairement en avant la combinaison entre visibilite, stationnement, environnement commerçant etabli et bon niveau d'entretien du magasin. Pour un repreneur a la recherche d'un point de vente deja bien presente dans son tissu local, ce dossier merite une etude attentive.
Donnees cles - Localisation : Issoire centre - Loyer annuel HT : 14 040 euros - Prix demande : 47 000 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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