Illustration générée
Local à louer rue Ballainvilliers centre ville Clermont-Ferrand
Loyer annuel7 800 €
Valeur locative156 €/m²
Droit d'entréeAucun
Surface≈ 50 m²
Droit au bail à vendre à Vichy — emplacement n°1 sur rue commerçante, destination ouverte commerce ou restauration.
C'est l'adresse que l'on cherche sans toujours trouver : un local en rez-de-chaussée, positionné en emplacement n°1 au cœur de Vichy Centre, sur une rue commerçante à forte fréquentation piétonne. Le droit au bail est proposé au prix de 88 400 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 400 €).
La surface commerciale de 65 m² s'ouvre sur la rue par un linéaire vitrine de 6 mètres, offrant une lisibilité immédiate depuis le flux piéton. L'ensemble du local développe 185 m² au total, grâce à un bureau, des réserves et une salle de repos qui constituent un volume de travail rare à ce niveau d'emplacement. La destination du bail autorise un commerce dynamique comme la restauration, extraction en place et possibilité de terrasse à l'appui — deux paramètres qui élargissent sensiblement le spectre des projets envisageables.
Données clés : • Surface commerciale : 65 m² • Surface totale : 185 m² • Linéaire vitrine : 6 m • Extraction autorisée, possibilité de terrasse • Loyer : 46 400 € par an hors taxes hors charges • Prix du droit au bail : 88 400 € • Référence : Vichy (3)
Accessible à partir de 30 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne dans la valorisation de votre projet commerce ou restauration sur cet emplacement premium.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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