Illustration générée
À vendre – Murs commerciaux 345 m² – MEZZAVIA / BALEONE
Prix de vente1 300 000 €
Prix / m²3 768 €
Surface≈ 345 m²
Local commercial à céder — Vichy — 180 m²
À Vichy, en centre-ville, ce local commercial à céder développe 180 m² sur une rue commerçante très fréquentée, avec vitrine de 6 m, extraction autorisée et possibilité de terrasse.
L’environnement immédiat place votre reprise au cœur d’un flux piéton recherché, dans une ambiance de centre animé propice à une exploitation visible. Le bien profite d’un emplacement commerçant majeur, avec un linéaire vitrine de 6 mètres qui donne de la présence sur rue et facilite une mise en scène efficace de l’activité.
La configuration comprend un espace principal en rez-de-chaussée complété par des annexes déjà identifiées dans l’organisation du site : bureau, réserves et salle de repos. Cet ensemble conviendra à un repreneur cherchant une base de travail complète pour une activité de commerce ou une exploitation en restauration, grâce à l’extraction autorisée.
La possibilité de terrasse apporte un levier d’exploitation supplémentaire sur ce secteur central, notamment pour un concept de restauration, de vente à emporter ou une activité mixte nécessitant de la visibilité et du confort d’usage. En cession, ce type de droit au bail/local bien positionné répond à des projets qui privilégient d’abord l’adresse, le flux et la fonctionnalité des surfaces.
Données clés - Localisation : Vichy, Centre, rue commerçante très fréquentée - Surface : 180 m² - Prix demandé : 88 400 € ; honoraires à la charge de l’acquéreur
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Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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