Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Local commercial a ceder - Vichy - 180 m2 avec extraction et terrasse possible
Au coeur de Vichy, dans une rue commercante tres frequentee du centre, ce droit au bail porte sur un local commercial de 180 m2 avec extraction autorisee, terrasse possible et 6 m de vitrine.
L'environnement joue d'abord en votre faveur : flux pieton soutenu, commerces installes, facade bien exposee et adresse recherchee pour capter une clientele de passage comme de destination. Dans ce decor de centre-ville vivant, la reprise de ce droit au bail vous positionne sur un emplacement commercant majeur, avec une facade de 6 metres lineaires qui donne une vraie presence sur rue.
Le local developpe 65 m2 en rez-de-chaussee, completes par des annexes pour atteindre 180 m2 au total. Cette configuration apporte de la souplesse a l'exploitation : bureau, reserves et salle de repos sont deja integres a l'ensemble. Pour un repreneur qui cherche a separer surface de vente, stockage et fonctions support, ce point est concretement appreciable au quotidien.
Autre element determinant dans une cession de droit au bail : l'autorisation d'extraction. Elle ouvre la voie a une activite de restauration, tout en laissant la place a un commerce dynamique souhaitant conserver une option alimentaire ou transformation. La possibilite de terrasse ajoute encore une dimension commerciale interessante, particulierement sur un axe passant ou l'usage de l'exterieur peut devenir un veritable relais de chiffre d'affaires sans alourdir l'organisation interieure.
Le loyer annuel HT HC ressort a 46 400 euros, avec une taxe fonciere de 3 300 euros par an. Pour un projet de reprise en centre etabli, vous disposez ici d'un volume total rare, combine a une facade visible et a des caracteristiques techniques qui ne se retrouvent pas systematiquement sur ce type d'adresse. Cette cession conviendra aussi bien a une enseigne qu'a un exploitant independant en recherche d'un droit au bail offrant a la fois exposition, surface annexe et potentiel de developpement commercial.
Donnees cles - Localisation : Vichy, centre, rue commercante tres frequentee - Surface : 180 m2 - Prix demande : 88 400 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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