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Murs Commerciaux loués 71m² Lyon 3
Prix de vente367 500 €
Loyer annuel30 000 €
Rentabilité8,2 %
Surface≈ 71 m²
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Commerce de produits d'Auvergne
BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE
Prix de vente164 400 €
Loyer annuel10 800 €
Rentabilité6,6 %
Surface≈ 40 m²
Présentation
Murs commerciaux à vendre à Besse-et-Saint-Anastaise, au prix de 164 400 €. (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 400 €).
Bénéficiant d'un emplacement d'angle en plein cœur du parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, cet actif immobilier commercial présente un linéaire façade de 8 mètres et une surface totale d'environ 100 m², dont environ 40 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée. La configuration d'angle, non recréable dans ce secteur, assure une double exposition sur la rue et un flux piéton journalier soutenu. Le local est occupé, avec un loyer annuel de 10 800 €. Il est à noter que la boutique, très bien aménagée, permet une exploitation par une seule personne selon l'analyse du consultant.
Données clés : • Surface totale : environ 100 m² • Surface commerciale : environ 40 m² • Linéaire façade : 8 m • Emplacement d'angle • Murs occupés • Loyer annuel : 10 800 € • Référence : à compléter
Accessible à partir de 50 000 € d'apport — actif immobilier commercial présenté par EMPLACEMENT N°1.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Rendement locatif de l'investissement
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD
Guillaume BERGOUGNOUX
Consultant — Murs Commerciaux
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