Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder - BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE - boutique en angle de rue
A 164 400 euros, ces murs commerciaux a BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE s'inscrivent dans une cession murs et fonds indissociables, avec boutique en angle de rue et maison de 2 etages.
Dans le parc naturel regional des Volcans d'Auvergne, vous reprenez ici un ensemble immobilier adosse a une exploitation de produits regionaux, avec un point de vente implante en angle et expose a un gros flux pieton journalier. La configuration du rez-de-chaussee a ete pensee pour une exploitation resserree, avec une boutique tres bien amenagee permettant de travailler seule. Pour un repreneur attentif a la qualite de l'emplacement, ce point compte autant que la nature du bien : il ne s'agit pas seulement d'un local commercial, mais d'une implantation visible dans un environnement touristique et commercant.
Le bien prend place dans une maison de 2 etages dont les murs sont obligatoirement lies a la cession du fonds de commerce. Cette vente indissociable donne de la coherence a la reprise pour un acquereur qui souhaite maitriser a la fois l'immobilier commercial et l'exploitation. L'organisation actuelle de l'activite apporte aussi des indications concretes sur le rythme du site : ouverture 5 jours sur 7 en basse saison, de 9h a 13h puis de 14h a 19h, avec fermeture les mardi et mercredi, ainsi que 5 semaines annuelles. Ces elements traduisent un fonctionnement deja structure dans une zone ou la frequentation pietonne joue un role central.
L'interet de ce dossier repose sur plusieurs points tangibles : un angle de rue, un flux passant quotidien, un commerce de produits regionaux deja installe au rez-de-chaussee et un bati en maison de 2 etages inclus dans l'operation. Pour une reprise patrimoniale en secteur touristique, ce format permet d'envisager une detention des murs commerciaux en lien direct avec l'activite exercee sur place, sans dissociation entre immobilier et exploitation. La presence du parc naturel regional renforce le caractere identitaire de l'environnement commercial et soutient l'attractivite du site aupres d'une clientele de passage comme de destination.
Le prix de presentation des murs est de 164 400 euros, dans une operation ou la cession du fonds de commerce est annoncee comme indissociable. Si vous recherchez un actif adosse a un commerce de centre bourg touristique, avec une implantation de premier rang sur le flux pieton, ce dossier merite une analyse detaillee de la composition immobiliere et des conditions de reprise.
Donnees cles - Localisation : BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE, parc naturel regional des Volcans d'Auvergne - Prix demande : 164 400 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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