Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder - secteur d'Ajaccio - appartement F4 a renover
Prix demande : 477 000 euros. Dans le secteur d'Ajaccio, cette cession de murs commerciaux porte sur un ensemble implante en centre de village, dans la vallee du Haut Taravo, avec appartement type F4 a renover situe a 10 minutes de l'etablissement.
L'ensemble immobilier accueille aujourd'hui une exploitation familiale de restauration traditionnelle corse et pizzeria, a la croisee de plusieurs villages et de circuits de randonnees tres frequentes de la region. Pour un acquereur experimente, le dossier se distingue d'abord par la nature combinee de l'actif : murs commerciaux, terrasse exterieure d'ete, grand parking ferme et logement complementaire a valoriser. Le F4, annonce a renover, peut etre envisage comme residence pour les futurs exploitants ou comme composante d'un projet plus large selon votre strategie de reprise.
Le site beneficie d'un ancrage local reel avec une clientele d'habitues, completee par une frequentation de passage, touristique et locale. Cette double origine de flux s'appuie sur une implantation en centre de village et sur la position de carrefour entre plusieurs communes du Haut Taravo. Le large comptoir, la terrasse saisonniere et le four a pizza exterieur traditionnel apportent des elements d'exploitation tres concrets, difficiles a retrouver dans des actifs plus standardises.
Cote equipement, le materiel de production et de conservation de cuisine est annonce complet et en excellent etat. Cela renforce la lisibilite d'un projet de cession articule autour de murs commerciaux adosses a une activite deja identifiee sur son territoire. La cuisine traditionnelle corse et l'activite pizzeria donnent une base d'exploitation connue, tandis que les perspectives d'extensions mentionnees par le cédant ouvrent plusieurs pistes : ceremonies, animations culturelles, hebergement type gites ou offre evenementielle de village.
Pour un repreneur, l'interet de ce dossier repose aussi sur la capacite a recomposer l'exploitation autour de plusieurs leviers sur un meme environnement : restauration, saison estivale avec terrasse, production pizza au four traditionnel, usage residentiel du F4 et developpements annexes lies au tourisme vert. En l'absence de bail commercial a reprendre sur la partie murs, vous intervenez sur un actif immobilier avec une logique patrimoniale autant qu'operationnelle.
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Donnees cles - Localisation : secteur d'Ajaccio, centre de village, vallee du Haut Taravo - Prix demande : 477 000 euros
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