Café, Bar, Tabac et Brasserie

Tabac presse PMU a ceder - ORLEANS - 180 m2 avec reserves

A ORLEANS, cette cession de fonds de commerce propose 180 m2 au total, avec une exploitation multiservices reunissant tabac, presse, PMU, loto et jeux de grattage.

Le prix demande de 299 900 euros place d'emblee ce dossier sur un format structurant pour un repreneur qui recherche une exploitation diversifiee plutot qu'une activite mono-produit. Le local developpe 120 m2 de surface d'exploitation, completes par 60 m2 de reserves, ce qui permet de separer clairement l'espace de vente et les besoins de stockage lies a la presse, a la tabletterie, a la papeterie et aux autres ventes annexes.

Le fonds de commerce repose sur un socle d'activites complet : exploitation d'un cafe-bar, activites loto, jeux de grattage, PMU, presse, ainsi que la gerance d'un debit de tabac exploite dans les memes locaux. Cette combinaison donne au repreneur plusieurs flux de clientele au cours de la journee et de la semaine. La presence du tabac et des jeux constitue un point fort de frequentation recurrente, tandis que le bar et les ventes complementaires renforcent le panier moyen. Pour la partie tabac, l'agrement reste naturellement a obtenir aupres des Douanes dans le cadre de la reprise.

L'organisation d'exploitation merite l'attention d'un professionnel : l'etablissement est ouvert 7 jours sur 7 et aucun salarie n'est a reprendre. Ce point simplifie la cession sur le plan social et laisse au futur exploitant une latitude immediate pour dimensionner son equipe selon son propre schema de fonctionnement. La clientele est annoncee comme fidele et reguliere, element coherent avec une activite adossee au tabac, a la presse quotidienne et au PMU.

En l'absence de chiffre d'affaires communique, l'analyse doit se concentrer sur la densite des activites exercees, la surface disponible et le format d'exploitation. Les 60 m2 de reserves constituent un vrai levier de confort pour la gestion des approvisionnements et des stocks. Le commerce accueille egalement des rayons de bimbeloterie, papeterie et tabletterie, qui completent utilement l'offre principale. Le montant du loyer annuel HT reste contenu au regard de la surface totale et devra etre apprecie en pourcentage du chiffre d'affaires lors de l'etude du dossier complet.

Ce dossier s'adresse a un repreneur souhaitant reprendre un fonds de commerce avec une base d'exploitation deja etoffee, sans passif social lie a la reprise de personnel, et avec plusieurs activites reglementees ou recurrentes regroupees dans un meme site.

Donnees cles - Localisation : ORLEANS - Surface : 180 m2 - Prix demande : 299 900 euros

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