Illustration générée
TABAC PRESSE LOTO FDJ CLERMONT-FERRAND CENTRE
Prix de cession414 750 €
Chiffre d'affaires450 K€ à 500 K€
Loyer / CA2,0 %
Surface≈ 18 m²
Tabac presse FDJ a ceder - secteur de Bourges - axe passant avec stationnement gratuit
Ce tabac presse FDJ a ceder dans le secteur de Bourges te projette tout de suite dans une reprise concrete, sur un axe passant avec stationnement gratuit juste devant.
Tu cherches une activite qui tourne, sans t'enliser dans des travaux, sans equipe a reprendre et avec un vrai rythme de vie ? Ici, le scenario est limpide. Tu prends la suite d'un commerce refait a neuf et securise il y a 3 ans, dans une ville situee a 15 minutes de la ville de diffusion. L'exploitation beneficie d'un passage regulier, d'un acces simple pour la clientele grace au stationnement gratuit devant le magasin, et d'un cadre de reprise qui evite les mauvaises surprises du demarrage.
Au quotidien, tu t'installes dans un fonds de commerce deja structure autour de plusieurs piliers : tabac, presse, FDJ et boissons. Cette combinaison apporte une frequence de passage utile pour tenir une activite de proximite ancree dans son environnement. Le cessionnaire n'a aucun personnel a reprendre, ce qui te laisse la main sur ton organisation des le premier jour. Pour un salarie qui veut passer patron, c'est un point tres concret : tu peux construire ton exploitation a ton rythme, sans gerer une transition sociale en plus de la reprise.
L'autre vrai sujet, c'est le confort de vie. Le magasin est ferme le samedi apres-midi, le dimanche toute la journee et les jours feries. Ce n'est pas un detail. Dans ce type de commerce, ce rythme permet de tenir dans la duree et de concilier projet entrepreneurial et temps personnel. Tu reprends une affaire qui a deja trouve un equilibre d'exploitation rarement propose sur ce segment.
Cote immobilier commercial, le loyer reste particulierement contenu au regard de l'activite exploitee, ce qui renforce la solidite du dossier de cession. L'etablissement a ete securise, point essentiel pour cette famille de commerce. Et si tu avances sur ce projet, il faut integrer la specificite metier : l'agrement tabac est a obtenir aupres des Douanes, avec egalement les demarches liees a la FDJ, a la presse et au cautionnement EDC.
Cette reprise peut correspondre a un premier projet de cession de fonds de commerce bien cadre, avec un prix d'entree coherent et une organisation deja en place. Tu n'achetes pas juste un point de vente : tu reprends une facon de travailler, dans un commerce modernise, avec des jours de fermeture installes et un environnement simple pour la clientele.
Donnees cles - Localisation : secteur de Bourges, axe passant, ville a 15 minutes - Loyer annuel HT : environ 3,5 % des commissions connues - Prix demande : 210 600 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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