Illustration générée
TABAC PRESSE LOTO FDJ CLERMONT-FERRAND CENTRE
Prix de cession414 750 €
Chiffre d'affaires450 K€ à 500 K€
Loyer / CA2,0 %
Surface≈ 18 m²
Tabac presse FDJ a ceder - DOMPIERRE-SUR-BESBRE - rue principale du bourg
A DOMPIERRE-SUR-BESBRE, ce fonds de commerce de tabac presse FDJ implante en rue principale du bourg est propose a la cession au prix de 383 600 euros.
Le premier chiffre a retenir est la structure du loyer : 6 360 euros HT par an, soit entre 6,4 % et 12,7 % du chiffre d'affaires selon la fourchette communiquee. Pour un repreneur attentif a l'equilibre d'exploitation, ce niveau de charge locative constitue un point tres concret. Le commerce developpe en complementarite plusieurs lignes d'activite : presse, loto, FDJ, cadeaux, bimbeloterie et relais colis, ce qui permet de lisser la frequentation au-dela du seul trafic tabac.
L'autre donnee structurante est la nature de la clientele. L'exploitation repose sur une base locale reguliere, renforcee par un apport touristique lie a la proximite du Pal, avec un pic d'activite estival clairement identifie. Cette double clientele donne de la densite au point de vente tout en restant ancree dans un environnement de bourg. L'implantation sur la rue principale concentre naturellement les flux du quotidien et les achats d'impulsion.
L'organisation actuelle merite egalement l'attention. Le commerce est exploite par un couple avec une salariee a 35 heures hebdomadaires et une seconde a 24 heures. Les horaires sont installes et connus : du lundi au vendredi de 7h a 12h45 puis de 13h30 a 19h00, le samedi de 7h a 12h45 puis de 13h45 a 19h00, et le dimanche de 7h30 a 12h15. La fermeture le dimanche apres-midi participe a une hygiene de vie recherchee par de nombreux exploitants, tout en permettant une prise de conges par roulement.
Pour un professionnel de la reprise, le dossier presente donc un format rural avec activites annexes utiles, relais colis integre, saisonnalite favorable et conditions locatives contenues. Le magasin est decrit en parfait etat de fonctionnement. Dans le cadre d'une cession de fonds de commerce relevant de cette activite, l'agrement des Douanes devra etre obtenu par le repreneur, ainsi que les validations utiles aupres des reseaux concernes.
Cette cession conviendra particulierement a un couple ou a un binome de repreneurs souhaitant poursuivre une exploitation deja structuree, dans un secteur situe a environ 20 minutes de Moulins et porte par la dynamique du parc sur la periode estivale.
Donnees cles - Localisation : DOMPIERRE-SUR-BESBRE, secteur du Pal, rue principale du bourg - Loyer annuel HT : entre 6,4 % et 12,7 % du chiffre d'affaires - CA : 50 000 euros a 100 000 euros - Prix demande : 383 600 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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