Illustration générée
A vendre MURS COMMERCIAUX occupés Montpellier
Prix de vente979 000 €
Loyer annuel129 999 €
Rentabilité13,3 %
Surface≈ 350 m²
Boulangerie à Montpellier — murs et fonds réunis dans une même cession, avec parking privatif de 15 places.
Acquérir simultanément le fonds et les murs d'une boulangerie terminal de cuisson : c'est ce que permet cette cession, proposée au prix de 495 000 € (honoraires à la charge du cédant). L'actif est non recréable à l'identique — la réunion des deux composantes dans une même transaction, renforcée par un parking privatif de 15 places en centre urbain, n'est pas une configuration que le marché reproduit aisément.
L'affaire réalise un chiffre d'affaires compris entre 500 000 et 550 000 € hors taxes annuels, sur une surface totale de 130 m² dont 50 m² de surface commerciale, avec un linéaire de vitrine de 11 m assurant une lisibilité immédiate depuis la rue. Le local est entièrement équipé, extraction en place, sans investissement de remise en état à prévoir pour le repreneur.
L'absence de bail commercial est ici le fait structurant : aucune dépendance à un bailleur, aucun risque de renouvellement, aucun loyer à intégrer dans le modèle d'exploitation. Le repreneur est propriétaire de l'outil et du terrain commercial dès le premier jour.
Données clés : • Murs et fonds inclus dans la cession • Surface totale : 130 m² • Surface commerciale : 50 m² • Linéaire de vitrine : 11 m • Parking privatif : 15 places • Local entièrement équipé, extraction en place • Référence : à compléter
Accessible à partir de 150 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le financement et le montage de la reprise.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
La création de votre espace acquéreur est gratuite et sans engagement. Le reste du dossier financier — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreurL'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
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