Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder - Montpellier - 180 m2
A Montpellier, ces murs commerciaux de 180 m2 sont proposes a 275000 euros, sur un axe passant de l'ouest de la ville, dans le quartier Celleneuve.
Le prix demande positionne cet actif sur un volume d'investissement coherent pour un repreneur qui recherche d'abord un emplacement commerçant majeur et un locataire en place. Le local est exploite sous bail commercial et genere un loyer annuel HT de 20400 euros, soit un rendement locatif brut d'environ 7,4 %. Dans le contexte d'une cession de murs, ce ratio constitue le premier point d'analyse, complete ici par la qualite d'implantation du site et par la configuration du bien.
L'ensemble developpe 180 m2 avec un espace de vente genereux, un laboratoire de boulangerie-patisserie pleinement equipe et des zones de stockage fonctionnelles. Cette organisation offre une vraie profondeur d'exploitation pour une activite de bouche, avec du materiel professionnel en place selon les elements communiques. Le bien se distingue par une implantation sur un axe a fort trafic, avec un flux regulier, un stationnement a proximite immediate et une presence dans un tissu residentiel dense et commercant.
Le quartier Celleneuve apporte une base de chalandise de proximite solide, avec une clientele de quartier fidelisee et un environnement anime. Le marche de producteurs hebdomadaire du mercredi matin cree un apport complementaire de frequentation. Les travaux d'embellissement et de requalification urbaine engages sur la route sont egalement a integrer dans votre lecture patrimoniale, puisqu'ils peuvent renforcer l'attractivite commerciale a moyen terme.
Pour un investisseur ou un professionnel de l'exploitation souhaitant se positionner sur des murs commerciaux adosses a une activite artisanale, le dossier presente plusieurs points concrets : une surface rare pour ce secteur, une destination deja adaptee a la boulangerie-patisserie, un laboratoire complet, un bail commercial en place et un environnement urbain etabli. La combinaison entre l'implantation, l'equipement deja installe et la proximite de stationnement rend le bien particulierement lisible dans une logique de reprise ou de placement.
Donnees cles - Localisation : Montpellier, quartier Celleneuve, axe passant Montpellier Ouest - Surface : 180 m2 - Prix demande : 275000 euros, honoraires a la charge du cedant
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