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Local Commercial 53.88 m² A LOUER Paris 10ème
Loyer annuel31 884 €
Valeur locative595 €/m²
Droit d'entrée2 657 €
Surface≈ 54 m²
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1145
Bodiccione
AJACCIO
Loyer annuel26 400 €
Valeur locative226 €/m²
Droit d'entrée19 €
Surface≈ 117 m²
Présentation
Locaux commerciaux à louer à Ajaccio, secteur Bodiccione, au loyer de 26 400 € par an hors charges (honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 960 €).
Ces 117 m² de locaux commerciaux sont livrés bruts, fluides en attente et vitrines intégrées, ce qui laisse au preneur la liberté d'organiser son agencement selon son activité. L'ensemble s'inscrit en pied d'immeubles récents, le long d'un axe de contournement très circulé aux heures de pointe, dans un environnement commercial, libéral et administratif de premier ordre : services bancaires, professions de santé et de bien-être, petit commerce d'équipement de la personne. La clientèle est celle des habitants et des actifs du bassin ajaccien, et un parking est à disposition.
Données clés : • 117 m² au total, dont 117 m² de surface commerciale • Livraison brute, fluides en attente, vitrines intégrées • Accessibilité PMR • Parking à disposition • Référence : 1145
Descriptif des lots et conditions du bail sont au dossier, disponible auprès du cabinet sur rendez-vous. EMPLACEMENT N°1 vous accompagne dans la constitution de votre dossier locatif et la présentation au bailleur.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 AJACCIO — 57 Rue Fesch, 20000 Ajaccio · 04 95 50 05 05 · corse@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Conditions de location
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 AJACCIO
Christophe MICHELETTI
Consultant — Locaux Commerciaux
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Rentabilité7,9 %
Surface≈ 38 m²
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