Illustration générée
Droit au bail dans l'ultra dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand
Prix de cession118 800 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 60 m²
Locaux commerciaux a ceder - ORLEANS - Batiment de 140 m2 a renover
A ORLEANS, ce batiment commercial de 140 m2 a ceder propose un environnement urbain vivant, a proximite immediate des commerces, d'une ecole et d'un club de sport, avec le tramway a 5 minutes et la gare de Fleury Les Aubrais a 10 minutes.
Dans ce secteur frequente au quotidien, le bien developpe aujourd'hui une configuration simple et concrete pour un repreneur ou un investisseur qui cherche un actif a restructurer. Le bati est actuellement organise autour d'un magasin en facade, d'un atelier et d'un petit bureau. Cette base de 140 m2 permet d'envisager aussi bien une reprise en usage commercial qu'une reconfiguration plus large selon votre projet.
L'interet du dossier repose clairement sur son potentiel de transformation. Le batiment est a renover entierement, avec une possibilite de construction en mixte ou d'habitation, element rare pour un ensemble deja implante sur rue. Cette souplesse d'exploitation ouvre plusieurs scenarios, qu'il s'agisse d'une cession pour occupation professionnelle, d'un projet de murs commerciaux remanies ou d'une reflexion patrimoniale a plus long terme.
Autre point concret a retenir, la cour avant de 40 m2 donne directement sur rue et peut accueillir du stationnement. Pour des locaux de cette categorie, disposer d'un espace exterieur privatif visible depuis la voirie constitue un avantage d'usage immediat, notamment pour une activite recevant des livraisons, un atelier avec acces facilite ou un schema mixte integrant des places de parking. Un grand parking se trouve egalement a proximite.
Le quartier de Fleury Les Aubrais ajoute une dimension pratique a l'ensemble. La presence conjointe des commerces de proximite, des equipements du quotidien et des transports lourds facilite la projection sur differents modes d'exploitation. Entre la desserte tramway a 5 minutes, la gare a 10 minutes et l'acces direct sur rue, ce bien s'adresse a un repreneur qui privilegie les fondamentaux immobiliers avant tout amenagement.
Ce dossier conviendra particulierement a un profil experimente capable d'apprecier la valeur d'un bati existant a repenser, plutot qu'un produit standardise. Ici, le prix se positionne sur un ensemble avec facade commerciale, surfaces de travail distinctes et possibilite d'evolution vers un usage mixte ou d'habitation.
Donnees cles - Localisation : ORLEANS, quartier Fleury Les Aubrais - Surface : 140 m2 - Prix demande : 160000 EUR
Contactez notre agence pour le dossier complet.
Créez votre espace acquéreur gratuit pour accéder aux caractéristiques précises de l'exploitation, du local et du bail commercial.
Les chiffres précis de l'exploitation sont communiqués aux acquéreurs disposant d'un espace acquéreur. Création gratuite, sans engagement.
L'identité réelle de l'enseigne, son adresse précise et l'intégralité du dossier juridique et financier sont communiqués après création de votre espace acquéreur et signature électronique d'un accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreurCréez votre espace acquéreur pour obtenir les chiffres détaillés, les caractéristiques précises de l'exploitation et le dossier financier sous accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreur