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A vendre Murs commerciaux bar licence 3 loués à Montpellier
Prix de vente265 000 €
Loyer annuel21 000 €
Rentabilité7,9 %
Surface≈ 80 m²
Ensemble murs et fonds à vendre dans la zone d'Issoire — ancienne partie hôtelière de 8 chambres, appartement de 90 m² et grange de 60 m² sur site touristique.
C'est le volume et la diversité de cet ensemble qui retiennent l'attention : 380 m² au total, dont 200 m² commerciaux, auxquels s'ajoutent un appartement de deux chambres, une grange et une aile hôtelière de 8 chambres entièrement à rénover. Proposé au prix de 197 280 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 240 €), le bien comprend une salle de restaurant de 40 places assises, une terrasse de 20 places et une Licence 4 attachée aux murs — ce qui sécurise l'usage sans dépendre d'un renouvellement.
Situé à une vingtaine de minutes d'Issoire, dans un village bénéficiant d'un accès autoroutier à proximité et d'une fréquentation touristique établie, l'ensemble offre une base d'exploitation en état et un potentiel de redéploiement sur deux axes distincts : le renforcement de l'activité bar, aujourd'hui sous-exploitée, et la revalorisation de l'aile hôtelière, dont la remise en état ouvre une seconde source de revenus à construire. L'appartement de 90 m² peut loger le repreneur ou être valorisé séparément.
Il est à noter que la cuisine est équipée et en état de fonctionnement, et que l'extraction est en place.
Données clés : • Surface totale : 380 m², dont 200 m² commerciaux • Capacité : 40 places en salle, 20 en terrasse • Licence 4 attachée aux murs • Appartement de 90 m² (2 chambres) • Grange de 60 m² • Ancienne partie hôtelière : 8 chambres à rénover entièrement • Référence : à compléter
Accessible à partir de 60 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le montage et la projection d'exploitation dans le cadre d'un projet de reprise avec développement.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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