Présentation

Ensemble murs et fonds à vendre dans la zone d'Issoire — ancienne partie hôtelière de 8 chambres, appartement de 90 m² et grange de 60 m² sur site touristique.

C'est le volume et la diversité de cet ensemble qui retiennent l'attention : 380 m² au total, dont 200 m² commerciaux, auxquels s'ajoutent un appartement de deux chambres, une grange et une aile hôtelière de 8 chambres entièrement à rénover. Proposé au prix de 197 280 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 240 €), le bien comprend une salle de restaurant de 40 places assises, une terrasse de 20 places et une Licence 4 attachée aux murs — ce qui sécurise l'usage sans dépendre d'un renouvellement.

Situé à une vingtaine de minutes d'Issoire, dans un village bénéficiant d'un accès autoroutier à proximité et d'une fréquentation touristique établie, l'ensemble offre une base d'exploitation en état et un potentiel de redéploiement sur deux axes distincts : le renforcement de l'activité bar, aujourd'hui sous-exploitée, et la revalorisation de l'aile hôtelière, dont la remise en état ouvre une seconde source de revenus à construire. L'appartement de 90 m² peut loger le repreneur ou être valorisé séparément.

Il est à noter que la cuisine est équipée et en état de fonctionnement, et que l'extraction est en place.

Données clés : • Surface totale : 380 m², dont 200 m² commerciaux • Capacité : 40 places en salle, 20 en terrasse • Licence 4 attachée aux murs • Appartement de 90 m² (2 chambres) • Grange de 60 m² • Ancienne partie hôtelière : 8 chambres à rénover entièrement • Référence : à compléter

EBE, chiffres sur 3 exercices et détail du bien disponibles dans votre espace acquéreur. Créez votre espace acquéreur pour accéder au dossier complet. Accessible à partir de 60 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le montage et la projection d'exploitation dans le cadre d'un projet de reprise avec développement.

Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com

Exploitation, local, bail

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Créez votre espace acquéreur gratuit pour accéder aux caractéristiques précises de l'exploitation, du local et du bail commercial.

Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
Équipements inclus dans la cession
Jours et horaires d'ouverture
Composition de l'équipe
Type et durée restante du bail
Conditions de renouvellement

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Performance économique de l'exploitation

Réservé aux acquéreurs identifiés

Les chiffres précis de l'exploitation sont communiqués aux acquéreurs disposant d'un espace acquéreur. Création gratuite, sans engagement.

CA exact sur 3 exercices
REB et EBE retraités
Marge brute en %
Masse salariale
Loyer mensuel HT
Ratios de gestion

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Documents disponibles sous accord de confidentialité

Réservé aux acquéreurs sous engagement de confidentialité

L'identité réelle de l'enseigne, son adresse précise et l'intégralité du dossier juridique et financier sont communiqués après création de votre espace acquéreur et signature électronique d'un accord de confidentialité.

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Illustration générée

Murs commerciaux libres à vendre à Lyon 6e, au prix de 515 000 €. (Honoraires à la charge du cédant). Bénéficiant d'une adresse de prestige au 13 rue Vendôme, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, du centre-ville et du boulevard périphérique Laurent Bonnevay, ces murs commerciaux libres offrent 202 m² de surface totale répartis entre un rez-de-chaussée de 105 m² et un sous-sol entièrement aménagé. Le rez-de-chaussée, accessible depuis la rue, comprend un espace d'accueil et plusieurs bureaux cloisonnés. Le sous-sol prolonge l'ensemble avec des espaces de travail, une kitchenette, des archives, des douches, des sanitaires privatifs et un espace paysagé — un niveau rarement proposé à ce standard dans le secteur. Il est à noter que le local bénéficie d'un niveau de sécurité exceptionnel : sas pare-balles, portes blindées et climatisation, des prestations difficilement recréables à ce prix sur une adresse de cette nature. Données clés : • Surface totale : 202 m² • Surface commerciale en rez-de-chaussée : 105 m² • Murs libres • Sas sécurisé pare-balles, portes blindées • Climatisation • Sous-sol aménagé : kitchenette, archives, douches, sanitaires privatifs, espace paysagé • Charges annuelles de copropriété : 4 400 € • Référence : 6126 Les destinations envisageables — siège social, show-room, profession libérale, activité médicale ou paramédicale, cabinet de chirurgien — sont détaillées dans votre espace acquéreur. Créez votre espace acquéreur pour accéder au dossier complet. Accessible à partir de 155 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le financement et la structuration de l'acquisition.

6126LYON 6e Arrondissement