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BAR TABAC LOTO FDJ RESTAURANT à 20 min d'Issoire.

ISSOIRE
Prix global197 280 €
Chiffre d'affaires
dont Fonds
Surface≈ 200 m²

Présentation

Ensemble murs et fonds à vendre dans la zone d'Issoire — ancienne partie hôtelière de 8 chambres, appartement de 90 m² et grange de 60 m² sur site touristique.

C'est le volume et la diversité de cet ensemble qui retiennent l'attention : 380 m² au total, dont 200 m² commerciaux, auxquels s'ajoutent un appartement de deux chambres, une grange et une aile hôtelière de 8 chambres entièrement à rénover. Proposé au prix de 197 280 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 240 €), le bien comprend une salle de restaurant de 40 places assises, une terrasse de 20 places et une Licence 4 attachée aux murs — ce qui sécurise l'usage sans dépendre d'un renouvellement.

Situé à une vingtaine de minutes d'Issoire, dans un village bénéficiant d'un accès autoroutier à proximité et d'une fréquentation touristique établie, l'ensemble offre une base d'exploitation en état et un potentiel de redéploiement sur deux axes distincts : le renforcement de l'activité bar, aujourd'hui sous-exploitée, et la revalorisation de l'aile hôtelière, dont la remise en état ouvre une seconde source de revenus à construire. L'appartement de 90 m² peut loger le repreneur ou être valorisé séparément.

Il est à noter que la cuisine est équipée et en état de fonctionnement, et que l'extraction est en place.

Données clés : • Surface totale : 380 m², dont 200 m² commerciaux • Capacité : 40 places en salle, 20 en terrasse • Licence 4 attachée aux murs • Appartement de 90 m² (2 chambres) • Grange de 60 m² • Ancienne partie hôtelière : 8 chambres à rénover entièrement • Référence : à compléter

EBE, chiffres sur 3 exercices et détail du bien disponibles dans votre espace acquéreur. Créez votre espace acquéreur pour accéder au dossier complet. Accessible à partir de 60 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le montage et la projection d'exploitation dans le cadre d'un projet de reprise avec développement.

Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com

Caractéristiques détaillées

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EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD
Guillaume BERGOUGNOUX
Consultant — Murs Commerciaux
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6126LYON 6e Arrondissement

Local Commercial 201.50 m² Lyon 6

Prix de vente515 000 €
Prix / m²4 905 €
Surface≈ 105 m²
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Murs commerciaux à vendre dans la métropole montpelliéraine, au prix de 429 000 €. (Honoraires à la charge du cédant).

8539MONTPELLIER

INVESTISSEMENT MURS COMMERCIAUX LOUÉS CASTELNAU LE LEZ

Prix de vente429 000 €
Loyer annuel25 200 €
Rentabilité5,9 %
Surface≈ 90 m²

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