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Murs Commerciaux loués 71m² Lyon 3
Prix de vente367 500 €
Loyer annuel30 000 €
Rentabilité8,2 %
Surface≈ 71 m²
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4042
A vendre Tabac Presse Murs et Fonds 03100
MONTLUÇON
Prix de vente78 400 €
Loyer annuel5 400 €
Rentabilité6,9 %
Surface≈ 37 m²
Présentation
Murs commerciaux à vendre à Montluçon, au prix de 78 400 €. (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 400 €).
Bénéficiant d'un quartier calme à clientèle de proximité, cet ensemble immobilier d'exploitation se compose d'une surface commerciale de 37 m², d'une annexe de 30 m² et d'un bureau de 9 m², soit 76 m² au total. Un appartement attenant, à rafraîchir, complète l'ensemble et offre une dimension patrimoniale complémentaire à l'acquisition. Il est à noter que le bien est occupé, ce qui génère un loyer annuel en place, et que la configuration commerciale — surface de vente, stockage, bureau — est directement fonctionnelle sans travaux à prévoir sur la partie d'exploitation.
Données clés : • Surface totale : 76 m² • Surface commerciale : 37 m² • Annexe : 30 m² • Bureau : 9 m² • Appartement attenant à rafraîchir • Bien occupé — loyer annuel : 5 400 € • Référence : —
Accessible à partir de 25 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne l'acquéreur dans la découverte de cet ensemble immobilier occupé et de son potentiel complémentaire avec appartement attenant.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Rendement locatif de l'investissement
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD
Amel TADRIST
Consultant — Murs Commerciaux
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