Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder - MONTLUCON - 76 m2 avec appartement attenant
A MONTLUCON, ces murs commerciaux de 76 m2 sont proposes a 78 400 euros, avec un appartement attenant a rafraichir et des surfaces deja structurees pour l'exploitation.
Le bien se compose d'une surface commerciale de 37 m2, d'une annexe de 30 m2 dediee au stockage et d'un bureau de 9 m2 pour la gestion administrative. Cette repartition apporte un format tres concret pour un repreneur qui cherche des murs directement relies a une exploitation existante, avec une zone de vente distincte des espaces techniques.
Point essentiel du dossier : les murs sont indissociables du fonds de commerce actuellement exploite en tabac-presse. Il ne s'agit donc pas d'une vente de murs commerciaux libres, mais d'un ensemble ou la reprise immobiliere s'inscrit dans une operation globale. Pour un professionnel aguerri, cette configuration permet de lire immediatement la coherence de l'actif immobilier avec son usage commercial actuel.
L'exploitation en place beneficie d'une clientele locale fidele ainsi que d'un flux de passage. Les horaires communiques montrent une amplitude reguliere, du lundi au samedi de 6h30 a 12h30 et de 14h30 a 19h15, avec une fermeture annuelle de 15 jours en aout. Ces elements donnent une vision claire du rythme d'activite et de l'organisation actuelle du point de vente.
Autre element a considerer dans votre analyse : l'ensemble comprend un appartement attenant necessitant des travaux de rafraichissement. La partie commerciale, quant a elle, est annoncee en tres bon etat, sans travaux a prevoir selon les informations transmises. Vous disposez ainsi d'un actif mixte, associant surface de vente, reserve, bureau et logement attenant, dans un quartier calme.
Ce dossier s'adresse a un acquereur qui raisonne a la fois en termes d'exploitation et de patrimoine, avec une lecture distincte entre la valeur des murs et la cession du fonds de commerce qui leur est liee. Le prix demande ici correspond aux murs, tandis que le fonds fait l'objet d'un prix separe dans le cadre d'une reprise indissociable.
Donnees cles - Localisation : MONTLUCON, quartier calme - Surface : 76 m2 - Prix demande : 78 400 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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