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A vendre Murs commerciaux bar licence 3 loués à Montpellier
Prix de vente265 000 €
Loyer annuel21 000 €
Rentabilité7,9 %
Surface≈ 80 m²
Murs commerciaux à vendre à Montluçon, au prix de 78 400 €. (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 400 €).
Bénéficiant d'un quartier calme à clientèle de proximité, cet ensemble immobilier d'exploitation se compose d'une surface commerciale de 37 m², d'une annexe de 30 m² et d'un bureau de 9 m², soit 76 m² au total. Un appartement attenant, à rafraîchir, complète l'ensemble et offre une dimension patrimoniale complémentaire à l'acquisition. Il est à noter que le bien est occupé, ce qui génère un loyer annuel en place, et que la configuration commerciale — surface de vente, stockage, bureau — est directement fonctionnelle sans travaux à prévoir sur la partie d'exploitation.
Données clés : • Surface totale : 76 m² • Surface commerciale : 37 m² • Annexe : 30 m² • Bureau : 9 m² • Appartement attenant à rafraîchir • Bien occupé — loyer annuel : 5 400 € • Référence : —
Accessible à partir de 25 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne l'acquéreur dans la découverte de cet ensemble immobilier occupé et de son potentiel complémentaire avec appartement attenant.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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