Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder - Montpellier - 35 m2 avec cave
A Montpellier, ces murs commerciaux loues de 35 m2 sont proposes a 165 000 euros, avec une cave et un nouveau bail commercial signe en 2022.
La vente porte sur des murs commerciaux exploites par une entreprise du secteur tertiaire, dans le centre historique. L'ensemble developpe 35 m2 et comprend egalement une cave, point rare sur ce type de format en coeur de ville. Pour un investisseur ou un repreneur patrimonial, la combinaison entre surface contenue, local de charme et bail renouvele recemment apporte une base locative claire des l'entree en exploitation.
L'actif est deja loue, ce qui permet d'analyser l'operation sous l'angle des chiffres avant tout. Le prix demande est de 165 000 euros, honoraires a la charge du vendeur. Le locataire en place a signe un nouveau bail en 2022, element concret de securisation pour la detention de ces murs commerciaux. La presence d'une cave complete utilement le local principal et renforce l'usage au quotidien pour l'occupant.
Dans le centre historique, ce type de bien repond a une logique de placement sur un format de petite surface, plus simple a arbitrer qu'un grand lot commercial. Le local est aujourd'hui exploite par une activite de tertiaire, ce qui donne une lecture immediate du profil locatif en place. En matiere de reprise, vous investissez sur un bien deja occupe, avec une configuration precise, sans avoir a projeter un scenario de relocation theorique a court terme.
Le nouveau bail signe en 2022 constitue ici un point de repere important. Il encadre la relation locative sur une base recente et donne de la visibilite a l'acquereur sur la poursuite de l'exploitation. Ajoute a cela un emplacement en centre historique et une cave associee, et vous obtenez un dossier immobilier commercial qui se distingue par des donnees simples a verifier et un positionnement patrimonial coherent.
Donnees cles - Localisation : Montpellier, centre historique - Surface : 35 m2 - Prix demande : 165 000 euros, honoraires a la charge du cedant
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