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Murs Commerciaux loués 71m² Lyon 3
Prix de vente367 500 €
Loyer annuel30 000 €
Rentabilité8,2 %
Surface≈ 71 m²
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A vendre murs Loués centre historique de Montpellier local de charme
MONTPELLIER
Prix de vente165 000 €
Loyer annuel7 920 €
Rentabilité4,8 %
Surface≈ 36 m²
Présentation
Murs commerciaux à vendre à Montpellier, au prix de 165 000 €. (Honoraires à la charge du cédant).
Bénéficiant d'une localisation en centre-historique, cet actif commercial de 36 m² se présente comme un local de charme complété d'une cave en annexe, loué à un preneur du secteur tertiaire. Le bail en cours a été signé en 2022, ce qui confère à l'investisseur une visibilité immédiate sur la durée restante et sur la stabilité du revenu locatif.
Les charges locatives s'établissent à 1 560 € par an.
Données clés : • Surface : 36 m² • Cave en annexe • Destination du bail : tertiaire • Bail signé en 2022 • Loyer annuel : 7 920 € • Charges locatives : 1 560 €/an • Référence : —
Accessible à partir de 50 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne l'acquéreur sur l'analyse de cet actif commercial loué.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Rendement locatif de l'investissement
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER
Frederic NALET
Consultant — Murs Commerciaux
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