A vendre murs libres Montpellie Tout commerce

Murs commerciaux à vendre à Montpellier, libres de toute occupation, au prix de 871 200 € (honoraires à la charge du cédant).

Ces murs de 528 m² entièrement commerciaux permettent d'envisager un seul projet ou plusieurs cellules distinctes : le règlement de copropriété est ouvert à tout commerce, le local est traversant, l'extraction est en place et une licence IV est attachée à l'ensemble. Autant d'éléments qui élargissent le champ des activités possibles, de la restauration aux services, pour un investisseur comme pour un exploitant.

L'immeuble se situe dans un quartier de centre-ville ancien, à la fois résidentiel et commerçant, en limite du cœur historique, où se côtoient habitants, étudiants et actifs de proximité. L'environnement commercial y est diversifié, et plusieurs réaménagements d'espaces publics ont été menés ou sont programmés dans le cadre d'une démarche municipale de quartiers apaisés. La configuration des lieux se comprend sur place : la visite est indispensable pour mesurer le potentiel de division et d'aménagement.

Données clés : • Surface totale : 528 m², dont 528 m² de surface commerciale • Loyer : 90 000 € par an hors charges • Local traversant, extraction en place • Règlement de copropriété ouvert à tout commerce • Licence IV

Titre de propriété, règlement de copropriété et éléments locatifs sont au dossier, disponible auprès du cabinet. Accessible à partir de 265 000 € d'apport ; EMPLACEMENT N°1 vous accompagne à chaque étape.