À VENDRE – MURS & FONDS BAR-RESTAURANT – SAINT-POURÇAIN-SUR-SIOULE (03)

Ensemble immobilier à vendre à Saint-Pourçain-sur-Sioule, au prix de 216 800 €. (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 800 €).

Situé en cœur de ville, cet ensemble de 230 m² réunit un bar-restaurant sous Licence IV, une terrasse de 70 places et un appartement T4, le tout dans un seul et même actif immobilier. L'exploitation, tenue depuis 7 ans avec un rythme d'ouverture mesuré, s'appuie sur une cuisine professionnelle complète — four mixte, chambre froide négative, cellule de refroidissement, piano, hotte et plonge — ainsi qu'un bar intégralement équipé. La terrasse de 70 places, en cœur de ville, constitue l'atout de volume extérieur de l'affaire.

À l'étage, l'appartement T4 comprend trois chambres, une cuisine ouverte sur salon, une salle d'eau et un WC, avec chauffage électrique et poêle à granulés. Il offre la possibilité d'une occupation personnelle ou d'une mise en location indépendante.

L'acquéreur reprend ainsi un actif immobilier commercial avec outil d'exploitation en place, logement inclus, sans contrainte locative.

Données clés : • Ensemble immobilier de 230 m² • Bar-restaurant avec Licence IV • Terrasse de 70 places • Appartement T4 inclus (3 chambres) • Cuisine professionnelle et bar avec équipement complet • Exploitation établie depuis 7 ans • Référence : à compléter

Accessible à partir de 70 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne dans la sécurisation de cet actif immobilier commercial avec outil d'exploitation en place et logement.