Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder - LA GRANDE-MOTTE - 126 m2 et local d'angle
A LA GRANDE-MOTTE, ces murs commerciaux de 126 m2 se distinguent d'emblee par un local d'angle, une vue imprenable et un prix demande de 363 000 euros.
La vente porte sur des murs commerciaux loues, avec un loyer annuel HT de 21 600 euros, soit un rendement locatif brut proche de 6 %. Pour un investisseur ou un acquereur attentif a la qualite d'implantation, le dossier combine un prix d'acquisition lisible, une surface totale de 126 m2 et une configuration rare sur le marche des stations balneaires etablies.
Le bien est aujourd'hui exploite en restaurant. Il developpe 80 m2 de surface commerciale et 46 m2 d'annexe, pour un total de 126 m2. Sa position d'angle renforce la perception du local depuis les flux, tandis que le lineaire de vitrine de 7 metres apporte une vraie presence commerciale. La vue imprenable constitue ici un element distinctif concret, difficilement reproductible sur une prochaine reprise ou relocation.
Des investissements ont ete realises en 2020, avec une veranda parfaitement isolee desormais integree a la salle, ainsi qu'une terrasse en beton desactive et divers amenagements. Ces travaux participent a la qualite d'exploitation du locataire en place et a la valorisation immobiliere de l'ensemble. Dans une logique de detention de murs, cet historique recent de travaux est un indicateur utile sur le niveau d'entretien du site.
L'actif s'inscrit dans un quartier en forte progression d'une station balneaire hupp ee, sur un emplacement de premier rang. Cette combinaison entre environnement porteur, angle, travaux recents et surface exploitable donne de la coherence au niveau de loyer actuellement en place. En l'absence d'information sur la duree residuelle du bail commercial, l'interet du dossier repose avant tout sur la qualite intrinseque du local, son rendement immediate et son potentiel de relocation dans de bonnes conditions si besoin.
Le prix demande est de 363 000 euros, honoraires a la charge du vendeur. Dossier a etudier pour une acquisition de murs commerciaux adossee a un emplacement commer cant majeur en station.
- Localisation : LA GRANDE-MOTTE - Surface : 126 m2 - Prix demande : 363 000 euros, honoraires a la charge du cedant - Reference mandat : 6757
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