Illustration générée
A vendre Murs commerciaux bar licence 3 loués à Montpellier
Prix de vente265 000 €
Loyer annuel21 000 €
Rentabilité7,9 %
Surface≈ 80 m²
Restaurant d'angle à La Grande-Motte — emplacement n°1, vue imprenable, murs et fonds.
Un restaurant d'angle en emplacement n°1, avec une vue imprenable sur l'une des stations balnéaires les plus prisées du littoral méditerranéen : ce type d'actif ne se recrée pas. Proposé au prix de 363 000 € (honoraires à la charge du cédant), cet ensemble murs et fonds représente une opportunité de s'installer durablement dans un quartier en forte progression de La Grande-Motte.
L'établissement développe une surface totale de 126 m², dont 80 m² commerciaux et 46 m² d'annexe. Le linéaire vitrine de 7 mètres assure une présence visuelle marquée depuis la rue, renforcée par la configuration d'angle du bâtiment. En 2020, des travaux structurants ont profondément requalifié l'outil : la véranda, désormais isolée et intégrée à la salle, étend la capacité d'accueil en toute saison, tandis que la terrasse en béton désactivé offre un espace extérieur pérenne. Le repreneur entre dans un outil abouti, sans investissement lourd à prévoir à court terme.
La dimension balnéaire de La Grande-Motte, conjuguée à la position d'angle et à la vue, confère à cet emplacement une valeur que le marché local ne reproduit pas. C'est précisément ce que le prix intègre : non pas seulement un fonds de restauration, mais un actif immobilier et commercial dont la rareté est le premier argument.
Données clés : • Surface commerciale : 80 m² • Annexe : 46 m² • Surface totale : 126 m² • Linéaire vitrine : 7 mètres • Travaux structurants réalisés en 2020 (véranda isolée intégrée, terrasse béton désactivé) • Honoraires à la charge du cédant • Référence : 6757
Accessible à partir de 110 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne le repreneur dans l'analyse du dossier et la structuration de son projet de reprise.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
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