Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Fonds de commerce a ceder - Castelnau-le-Lez - 78 m2 avec extraction
A Castelnau-le-Lez, ce fonds de commerce de 78 m2 est propose a la cession au prix de 298 000 euros, sur un axe tres frequente avec extraction et beau lineaire.
Le premier chiffre a retenir est la surface : 78 m2 exploites dans un local entierement equipe pour une activite de restauration. La cession porte sur un fonds de commerce adapte a un repreneur qui recherche un format compact, lisible et deja structure pour une exploitation de type pizzeria, burger ou cuisine exotique. L'extraction est deja en place, point cle pour une reprise rapide sur ce type d'activite.
Le deuxieme point fort tient a l'emplacement commercial. L'etablissement est implante sur un axe tres frequente et profite d'un tres beau lineaire, avec une exposition de facade qui soutient la visibilite du point de vente sans travaux complementaires a engager. Pour un professionnel de la restauration, cette combinaison entre flux, lineaire et configuration deja equipee constitue une base concrete pour projeter une reprise dans de bonnes conditions d'exploitation.
Troisieme element factuel : aucun travaux ne sont a prevoir. Le local permet donc d'envisager une cession sans phase lourde de remise a niveau, ce qui limite les delais avant ouverture et le budget de reinvestissement hors adaptation du concept. La presence de l'extraction confirme l'interet du site pour une offre de cuisson, de vente sur place ou a emporter, dans un environnement passant.
Le loyer annuel HT est de 18 000 euros, a mettre en perspective avec votre previsionnel d'exploitation pour mesurer le taux d'effort locatif selon votre concept. La taxe fonciere annoncee s'etablit a 1 400 euros. En l'absence de chiffre d'affaires communique, l'analyse se concentre ici sur les fondamentaux immobiliers et techniques du fonds de commerce : surface, equipement, lineaire, flux et absence de travaux.
Cette cession conviendra a un repreneur experimente souhaitant securiser un site deja prete pour une activite de restauration, sur un secteur recherche de l'agglomeration montpellieraine. Le dossier merite une etude precise si vous ciblez un format de restauration avec extraction dans un local de taille maitrisable.
Donnees cles - Localisation : Castelnau-le-Lez, axe tres frequente - Surface : 78 m2 - Prix demande : 298 000 euros, honoraires a la charge du cedant - Reference mandat : 7555
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