A vendre murs commerciaux VICHY

Ensemble immobilier à vendre à Vichy, au prix de 274 000 €. (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 24 000 €).

Bénéficiant d'un axe passant de Vichy, cet ensemble immobilier à usage commercial et habitation d'environ 300 m² réunit un local de restauration en rez-de-chaussée et deux plateaux en étage. Le rez-de-chaussée, d'environ 150 m², dispose d'une extraction en place, d'un accès PMR et d'une terrasse d'environ 20 couverts — des équipements qui permettent une exploitation sans travaux préalables sur cette partie de l'actif. Il est à noter que ce type d'ensemble, alliant outil commercial établi et surfaces habitables sur un axe de passage, est difficile à recréer à l'identique.

Les deux plateaux en étage, d'environ 70 m² et 80 m², sont à rafraîchir.

Données clés : • Surface totale : environ 300 m² • Local de restauration : environ 150 m² en rez-de-chaussée • Plateau 1 : environ 70 m² — plateau 2 : environ 80 m² (à rafraîchir) • Terrasse : environ 20 couverts • Extraction en place, accès PMR • Loyer annuel : 19 980 € • Référence : à préciser

Accessible à partir de 85 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne l'acquéreur dans l'analyse du potentiel de valorisation de cet ensemble immobilier.