Présentation

Ensemble immobilier à vendre à Vichy, au prix de 274 000 €. (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 24 000 €).

Bénéficiant d'un axe passant de Vichy, cet ensemble immobilier à usage commercial et habitation d'environ 300 m² réunit un local de restauration en rez-de-chaussée et deux plateaux en étage. Le rez-de-chaussée, d'environ 150 m², dispose d'une extraction en place, d'un accès PMR et d'une terrasse d'environ 20 couverts — des équipements qui permettent une exploitation sans travaux préalables sur cette partie de l'actif. Il est à noter que ce type d'ensemble, alliant outil commercial établi et surfaces habitables sur un axe de passage, est difficile à recréer à l'identique.

Les deux plateaux en étage, d'environ 70 m² et 80 m², sont à rafraîchir. Selon l'orientation retenue après travaux — logement d'exploitant ou projet locatif —, ils offrent un potentiel de valorisation complémentaire que le dossier disponible dans votre espace acquéreur permet d'apprécier dans sa logique patrimoniale.

Données clés : • Surface totale : environ 300 m² • Local de restauration : environ 150 m² en rez-de-chaussée • Plateau 1 : environ 70 m² — plateau 2 : environ 80 m² (à rafraîchir) • Terrasse : environ 20 couverts • Extraction en place, accès PMR • Loyer annuel : 19 980 € • Référence : à préciser

Logique patrimoniale, potentiel de valorisation des plateaux et éléments de financement disponibles dans votre espace acquéreur. Créez votre espace acquéreur pour accéder au dossier complet. Accessible à partir de 85 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne l'acquéreur dans l'analyse du potentiel de valorisation de cet ensemble immobilier.

Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com

Exploitation, local, bail

Réservé aux acquéreurs identifiés

Créez votre espace acquéreur gratuit pour accéder aux caractéristiques précises de l'exploitation, du local et du bail commercial.

Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
Équipements inclus dans la cession
Jours et horaires d'ouverture
Composition de l'équipe
Type et durée restante du bail
Conditions de renouvellement

Créer mon espace acquéreur

Performance économique de l'exploitation

Réservé aux acquéreurs identifiés

Les chiffres précis de l'exploitation sont communiqués aux acquéreurs disposant d'un espace acquéreur. Création gratuite, sans engagement.

CA exact sur 3 exercices
REB et EBE retraités
Marge brute en %
Masse salariale
Loyer mensuel HT
Ratios de gestion

Créer mon espace acquéreur

Documents disponibles sous accord de confidentialité

Réservé aux acquéreurs sous engagement de confidentialité

L'identité réelle de l'enseigne, son adresse précise et l'intégralité du dossier juridique et financier sont communiqués après création de votre espace acquéreur et signature électronique d'un accord de confidentialité.

Créer mon espace acquéreur

Illustration générée

Murs commerciaux libres à vendre à Lyon 6e, au prix de 515 000 €. (Honoraires à la charge du cédant). Bénéficiant d'une adresse de prestige au 13 rue Vendôme, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, du centre-ville et du boulevard périphérique Laurent Bonnevay, ces murs commerciaux libres offrent 202 m² de surface totale répartis entre un rez-de-chaussée de 105 m² et un sous-sol entièrement aménagé. Le rez-de-chaussée, accessible depuis la rue, comprend un espace d'accueil et plusieurs bureaux cloisonnés. Le sous-sol prolonge l'ensemble avec des espaces de travail, une kitchenette, des archives, des douches, des sanitaires privatifs et un espace paysagé — un niveau rarement proposé à ce standard dans le secteur. Il est à noter que le local bénéficie d'un niveau de sécurité exceptionnel : sas pare-balles, portes blindées et climatisation, des prestations difficilement recréables à ce prix sur une adresse de cette nature. Données clés : • Surface totale : 202 m² • Surface commerciale en rez-de-chaussée : 105 m² • Murs libres • Sas sécurisé pare-balles, portes blindées • Climatisation • Sous-sol aménagé : kitchenette, archives, douches, sanitaires privatifs, espace paysagé • Charges annuelles de copropriété : 4 400 € • Référence : 6126 Les destinations envisageables — siège social, show-room, profession libérale, activité médicale ou paramédicale, cabinet de chirurgien — sont détaillées dans votre espace acquéreur. Créez votre espace acquéreur pour accéder au dossier complet. Accessible à partir de 155 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le financement et la structuration de l'acquisition.

6126LYON 6e Arrondissement