A vendre MURS COMMERCIAUX occupés Montpellier

Murs commerciaux à vendre à Montpellier, au prix de 979 000 €. (Honoraires à la charge du cédant).

Bénéficiant d'un emplacement au cœur d'un quartier particulièrement actif de Montpellier, cet actif immobilier commercial développe 400 m² au total, dont 350 m² à usage commercial. L'ensemble est occupé depuis plus de dix années par une brasserie titulaire d'une licence IV, exploitée sur une capacité de 200 places assises en salle et 70 en terrasse. La présence de grandes enseignes dans l'environnement immédiat atteste de la fréquentation du secteur et de la solidité du tissu commercial alentour.

Il est à noter que l'extraction est en place dans les locaux, ce qui constitue un avantage concret pour la pérennité de l'occupation dans cette configuration d'usage. Le locataire en place réalise un chiffre d'affaires compris entre 800 000 € et 850 000 € hors taxes annuels, donnée qui renseigne sur la vitalité de l'exploitation et, par extension, sur la qualité de l'actif sous-jacent.

Données clés : • Surface totale : 400 m², dont 350 m² commerciaux • Capacité en place : 200 places en salle, 70 en terrasse • Occupation : brasserie avec licence IV, installée depuis plus de dix années • Loyer annuel : 129 999 € • Référence : —

Accessible à partir de 295 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne dans la structuration et le financement de votre acquisition immobilière.