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Murs Commerciaux loués 71m² Lyon 3
Prix de vente367 500 €
Loyer annuel30 000 €
Rentabilité8,2 %
Surface≈ 71 m²
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8210
A vendre murs commerciaux occupes montpellier
MONTPELLIER
Prix de vente242 000 €
Loyer annuel15 600 €
Rentabilité6,4 %
Surface≈ 130 m²
Présentation
Murs commerciaux à vendre à Montpellier, quartier de l'Ecusson, au prix de 242 000 €. (Honoraires à la charge du cédant).
Bénéficiant d'un emplacement au cœur du quartier de l'Ecusson, cet actif immobilier commercial de 130 m² offre une configuration intérieure structurée pour 60 places, agrémentée de pierres apparentes qui confèrent au lieu un caractère affirmé. L'occupation en cours assure une entrée locative dès l'acquisition, sur la base d'un loyer annuel de 15 600 €, soit un rendement brut de 6,45 % au prix de présentation. Une terrasse de 20 places supplémentaires est réalisable, ce qui élargit le potentiel d'exploitation pour un futur locataire orienté vers une activité de bar.
Données clés : • Surface : 130 m² • Capacité intérieure : 60 places • Terrasse possible : 20 places supplémentaires • Pierres apparentes • Murs commerciaux occupés • Loyer annuel : 15 600 € • Rendement brut : 6,45 % • Référence : 8210
Rendement calculé sur la base du loyer annuel et du prix de présentation. Accessible à partir de 75 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne dans la découverte de cet actif immobilier commercial.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Rendement locatif de l'investissement
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER
Nicolas TORRES
Consultant — Murs Commerciaux
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