A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER

Murs commerciaux libres à vendre à Montpellier, quartier Écusson, au prix de 220 000 €. (Honoraires à la charge du cédant).

Bénéficiant d'une localisation en cœur d'Écusson, ces murs commerciaux sont libres de toute occupation et disposent d'une extraction en place, ce qui les positionne directement pour un usage de restauration ou une mise en location à un exploitant du secteur. L'ensemble représente une surface totale d'environ 96 m², répartie entre un local commercial d'environ 39 m², un appartement d'environ 35 m² et une cave de 20 m² en annexe. La présence de l'extraction, rare dans ce secteur très contraint, constitue un avantage concret pour tout acquéreur souhaitant exploiter ou valoriser le local commercial sans travaux préalables sur ce point. Il est à noter que le local commercial et l'appartement forment deux entités distinctes au sein de l'ensemble, offrant à l'acquéreur la possibilité d'une stratégie d'occupation mixte ou d'une valorisation séparée des deux composantes.

Données clés : • Surface totale : environ 96 m² • Local commercial : environ 39 m², extraction en place, libre de toute occupation • Appartement : environ 35 m² • Cave : 20 m² • Localisation : Montpellier, quartier Écusson • Référence : à préciser

Accessible à partir de 70 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne l'acquéreur dans l'analyse du potentiel d'exploitation ou de mise en location de ces murs libres.