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Illustration générée : Murs commerciaux loués - Castelnau-le-Lez - Rendement brut 8,3 %
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8609

Murs commerciaux loués - Castelnau-le-Lez - Rendement brut 8,3 %

CASTELNAU-LE-LEZ
Prix de vente137 500 €
Loyer annuel11 452 €
Rentabilité8,3 %
Surface≈ 43 m²

Présentation

Murs commerciaux à vendre à Castelnau-le-Lez, aux portes de Montpellier, au prix de 137 500 € (honoraires à la charge du cédant).

Ces murs commerciaux sont vendus occupés : le local est loué à un exploitant de restauration rapide et génère un rendement brut de 8,3 % dès l'acquisition, sans période de vacance à financer. Le loyer est réglé mensuellement, indexé chaque année, et la taxe foncière reste à la charge du locataire, ce qui préserve le revenu net du propriétaire. L'ensemble est situé dans l'un des pôles commerciaux de la commune, secteur d'activité établi de la première couronne montpelliéraine.

Données clés : • Surface : 43 m² au total, dont 43 m² de surface commerciale • Accessibilité PMR : oui • Loyer : 11 452 € par an hors charges, sans TVA • Charges locatives : 1 200 € par an • Bail en cours, taxe foncière supportée par le locataire • Référence : 8609

Comptes, bail et conditions de location sont au dossier, disponible auprès du cabinet. Accessible à partir de 45 000 € d'apport ; EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur le financement.

Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com

Caractéristiques détaillées

Exploitation, local, bail

Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :

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Données financières

Rendement locatif de l'investissement

Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.

Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge

Dossier complet

Documents remis sous accord de confidentialité

L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :

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Consultant en charge

Votre interlocuteur sur cette affaire

EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER
Frederic NALET
Consultant — Murs Commerciaux
04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
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