Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder - Castelnau-le-Lez - 43 m2 loues
A Castelnau-le-Lez, ces murs commerciaux de 43 m2 sont proposes a la vente au prix de 143 000 euros, avec un locataire en place dans la zone dynamique de l'Aube Rouge.
Cette vente de murs commerciaux s'adresse a un acquereur qui privilegie d'abord les fondamentaux : une surface compacte de 43 m2, une exploitation de restauration rapide deja installee et un loyer annuel HT de 12 660 euros. Le local est situe au sein du pole dynamique de l'Aube Rouge, un secteur identifie pour sa frequentation et son environnement commercial, ce qui donne de la lisibilite a l'actif sur le plan locatif.
Le bien est actuellement loue a une activite de restauration rapide, ce qui constitue un point concret pour un investisseur ou un repreneur patrimonial a la recherche d'un local avec exploitation en place. Autre element non interchangeable : le foncier est a la charge du locataire, une configuration appreciee dans l'analyse d'un rendement immobilier commercial. Cette repartition des charges permet de mieux cadrer l'exploitation locative des murs sur la duree.
Dans un marche ou les petites surfaces commerciales bien placees restent recherchees, ce format de 43 m2 peut repondre a une logique d'investissement de proximite, avec un ticket d'entree contenu a 143 000 euros. L'implantation dans la zone de l'Aube Rouge renforce l'interet du dossier pour un acquereur attentif a la qualite du locataire en place et a la tenue de l'environnement commercial immediat.
Le dossier conviendra a un investisseur qui souhaite se positionner sur des murs commerciaux loues, sans avoir a porter une phase de commercialisation locative initiale. Les renseignements complementaires sont communiques sur rendez-vous, afin de preciser les conditions du bail commercial et les elements utiles a l'etude de la reprise patrimoniale.
Donnees cles - Localisation : Castelnau-le-Lez, quartier Aube Rouge - Surface : 43 m2 - Prix demande : 143 000 euros, honoraires a la charge du cedant - Reference mandat : 8308
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