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Murs Commerciaux loués 71m² Lyon 3
Prix de vente367 500 €
Loyer annuel30 000 €
Rentabilité8,2 %
Surface≈ 71 m²
Illustration générée
7383
A vendre murs commerciaux locataire premium
MONTPELLIER
Prix de vente1 400 000 €
Loyer annuel78 000 €
Rentabilité5,6 %
Surface≈ 251 m²
Présentation
Murs commerciaux à vendre à Montpellier, au prix de 1 400 000 €. (Honoraires à la charge du cédant).
Bénéficiant d'un quartier très actif de Montpellier, à proximité immédiate de commerces, d'établissements hospitaliers et d'un tissu résidentiel dense, cet ensemble de 251 m² est occupé par une banque ayant déployé un nouveau concept sans guichet. Le locataire en place, la surface et la nature du bail confèrent à cet actif une lisibilité appréciable pour un investisseur en quête de revenus sécurisés.
Le bail 3/6/9 a été signé en 2019 et court sans rupture prévisible à court terme. Aucun travaux n'est à prévoir, les aménagements ayant été intégralement réalisés par le locataire.
Données clés : • Surface totale : 251 m² • Murs commerciaux occupés • Locataire : établissement bancaire, nouveau concept sans guichet • Loyer annuel : 78 000 € hors taxes et hors charges • Charges locatives : 1 000 € • Bail 3/6/9 signé en 2019 • Référence : 7383
Accessible à partir de 420 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne l'acquéreur dans l'analyse de cet actif d'investissement occupé.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Rendement locatif de l'investissement
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER
Frederic NALET
Consultant — Murs Commerciaux
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