Illustration générée
Local Commercial 201.50 m² Lyon 6
Prix de vente515 000 €
Prix / m²4 905 €
Surface≈ 105 m²
Murs commerciaux à céder — Montpellier — 251 m²
À Montpellier, ces murs commerciaux de 251 m² présentent un ticket de 1 400 000 € pour un actif occupé par un locataire bancaire premium.
Le local est exploité par une enseigne bancaire ayant déployé un concept sans guichet, dans un quartier très actif mêlant commerces, hôpitaux et habitations. Cette qualité de locataire, associée à une implantation au sein d’un environnement animé toute l’année, constitue un point d’attention central pour un investisseur recherchant un actif commercial déjà sécurisé dans son exploitation.
Le bail commercial 3-6-9 a été signé en 2019. Vous bénéficiez ainsi d’un cadre locatif en place avec taxe foncière supportée par le locataire, un schéma apprécié pour la lisibilité d’exploitation des murs commerciaux. Aucun travaux n’est à prévoir : plus de 700 000 € de travaux ont déjà été réalisés, ce qui limite les aléas techniques à court terme.
Avec sa surface de 251 m², ce bien correspond à un format rare pour une implantation bancaire nouvelle génération. L’ensemble s’adresse à un repreneur attentif à la solidité du locataire, à la durée du bail restant et à la qualité intrinsèque d’un immeuble commercial déjà modernisé.
Données clés - Localisation : Montpellier - Surface : 251 m² - Prix demandé : 1 400 000 €, honoraires à la charge du vendeur - Référence mandat : 7383
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Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
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