Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220âŻ000 âŹ
Chiffre d'affairesâ
Loyer / CAâ
Surfaceâ 39 mÂČ
Murs commerciaux a ceder - Montpellier - 130 m2 en residence neuve
A Montpellier, ces murs commerciaux de 130 m2 proposes en cession se situent au coeur du quartier Pres d'Arenes, dans une residence neuve, avec plus de 15 metres de vitrine.
363 720 euros pour 130 m2 en rez-de-chaussee : le ratio surface / implantation merite l'attention d'un acquereur en recherche de murs commerciaux a configurer selon son propre cahier des charges. Le local est livre brut de beton, ce qui vous laisse une latitude totale pour adapter l'exploitation a une activite de commerce, de services, de sante, de bureaux ou de restauration legere, sous reserve des autorisations necessaires.
Le bien prend place dans une residence neuve, sur un secteur en developpement des Pres d'Arenes. Ce point compte concretement pour une reprise en murs : vous achetez un actif recent, dans un environnement urbain deja alimente par des flux mixtes. L'implantation sur un axe tres passant capte a la fois les circulations tram, bus et vehicules, tandis que le lineaire de vitrine de plus de 15 metres donne un frontage rare pour cette surface. Pour une future exploitation en propre comme pour une mise en location, cette facade permet de travailler la lisibilite commerciale, l'acces et le decoupage de l'espace.
Autre donnee utile pour un professionnel averti : l'accessibilite. Vous etes a 5 minutes de l'A9, de la gare Saint-Roch et du centre-ville. Cet ancrage renforce la capacite du local a interesser des preneurs varies, notamment des enseignes de proximite, des activites de service ou des structures recevant une clientele locale et de passage. Le format en rez-de-chaussee, au sein d'un programme neuf, s'inscrit bien dans une logique patrimoniale autant que dans une logique d'exploitation.
L'annonce porte bien sur une cession de murs, et non sur un fonds de commerce ni un droit au bail. En l'absence de locataire en place, le dossier se distingue d'un investissement triple net ou a rendement locatif immediat : la valeur se joue ici sur la qualite de l'emplacement commerant, la facade, la surface et le potentiel d'amenagement. Pour un repreneur qui souhaite maitriser son implantation ou un investisseur qui cible un actif a commercialiser apres livraison, le positionnement est clair et concret.
Donnees cles - Localisation : Montpellier, quartier Pres d'Arenes - Surface : 130 m2 - Prix demande : 363 720 euros - honoraires de commercialisation 4 % HT non inclus - hors TVA - Reference mandat : 8135
Contactez notre agence pour le dossier complet.
Créez votre espace acquéreur gratuit pour accéder aux caractéristiques précises de l'exploitation, du local et du bail commercial.
Les chiffres précis de l'exploitation sont communiqués aux acquéreurs disposant d'un espace acquéreur. Création gratuite, sans engagement.
L'identité réelle de l'enseigne, son adresse précise et l'intégralité du dossier juridique et financier sont communiqués aprÚs création de votre espace acquéreur et signature électronique d'un accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreurCréez votre espace acquéreur pour obtenir les chiffres détaillés, les caractéristiques précises de l'exploitation et le dossier financier sous accord de confidentialité.
Créer mon espace acquéreur