Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder - Roanne - 70 places interieures et 90 places en terrasse
A Roanne, ces murs commerciaux sont proposes a la vente avec un prix demande de 265 000 euros. Le bien est indissociable du fonds de commerce exploite en restauration italienne, avec 70 places interieures, 90 places en terrasse et une grande cave dediee a la production.
L'ensemble concerne une exploitation reconnue sur son secteur, avec une capacite d'accueil rare pour le marche local. La partie commerciale combine salle et terrasse pour pres de 160 places, ce qui permet d'adresser une clientele variee : habitues, familles, tourisme et repas d'affaires. La configuration complete egalement l'activite avec une cuisine professionnelle, plusieurs labos, des reserves et une grande cave, element peu frequent sur ce type d'actif.
Pour un acquereur de murs commerciaux, l'interet du dossier tient autant a la qualite de l'exploitation en place qu'a la coherence immobilier-commerce. Le rythme d'exploitation communique par le cedant traduit un volume soutenu, avec une moyenne de 65 couverts le midi et 105 le soir, sur une ouverture du mardi au samedi, midi et soir. La fermeture hebdomadaire les dimanche et lundi, ainsi que les jours feries et 5 semaines de conges annuels, montrent par ailleurs une organisation deja structuree.
La vente porte strictement sur les murs, mais la reprise doit etre envisagee dans un montage global, puisque la cession des murs et celle du fonds de commerce sont indissociables. Ce point est central pour un repreneur qui recherche a la fois la maitrise de son immobilier commercial et la continuite d'une exploitation deja implantee. Dans le secteur de Roanne, ce type de dossier reste peu courant lorsqu'il reunit a la fois une telle capacite d'accueil, une terrasse de 90 places et des espaces techniques completes pour la production.
Ce bien s'adresse a un professionnel de la restauration souhaitant securiser son implantation via l'acquisition des murs commerciaux, tout en reprenant un fonds de commerce appuye sur une notoriete installee. La combinaison salle, terrasse, cuisine professionnelle, labos, reserves et cave permet d'envisager une reprise avec une vision patrimoniale autant qu'operationnelle.
Donnees cles - Localisation : Roanne - Prix demande : 265 000 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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