Illustration générée
A vendre Murs commerciaux bar licence 3 loués à Montpellier
Prix de vente265 000 €
Loyer annuel21 000 €
Rentabilité7,9 %
Surface≈ 80 m²
Restaurant-pizzeria à vendre à Roanne — 160 places, 445 m² de surfaces d'exploitation, murs et fonds indissociables.
Voilà ce qui est rare sur un marché de province : un ensemble murs et fonds de 445 m², dont 150 m² commerciaux, offrant 70 places en salle et 90 en terrasse, adossé à des espaces de production — cuisine professionnelle avec extraction, plusieurs laboratoires, réserves et grande cave — que peu d'emplacements permettent de réunir aujourd'hui. Proposé au prix de 265 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 €), cet ensemble constitue une base d'exploitation solide pour un professionnel de la restauration.
L'activité observée illustre la profondeur du site : en rythme courant, l'établissement accueille en moyenne 65 couverts le midi et 105 le soir, du mardi au samedi. La fermeture le dimanche, le lundi, les jours fériés et cinq semaines de congés annuels dessine un rythme d'exploitation maîtrisé, sans pression de calendrier excessive.
Il est à noter que la terrasse de 90 places représente à elle seule une capacité que peu d'adresses de cette taille peuvent offrir, et que les espaces de production — labos, réserves, cave — sont difficilement reproductibles dans un local neuf ou réhabilité à coût comparable.
Données clés : • Ensemble murs et fonds indissociables • Surface totale : 445 m², dont 150 m² commerciaux • Capacité : 70 places en salle, 90 en terrasse • Linéaire de façade : 8 mètres • Cuisine professionnelle avec extraction, plusieurs laboratoires, réserves, grande cave • Exploitation du mardi au samedi, midi et soir — fermé dimanche, lundi, jours fériés et 5 semaines de congés • Référence : à compléter
Accessible à partir de 80 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne le repreneur dans l'analyse de cet ensemble murs et fonds à Roanne.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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