Illustration générée
A vendre Murs commerciaux bar licence 3 loués à Montpellier
Prix de vente265 000 €
Loyer annuel21 000 €
Rentabilité7,9 %
Surface≈ 80 m²
Hôtel-restaurant murs et fonds à vendre à Riom-ès-Montagnes (15), au prix de 995 600 €. (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 45 600 €).
Bénéficiant d'un site sans équivalent aux portes du Cézallier, en Auvergne, cet ensemble hôtelier-restaurant de 19 chambres s'exploite au bord d'un lac de 21 hectares qui appartient à l'hôtel. Ce type d'actif — foncier aquatique privatif, non recréable, adossé à un outil d'exploitation en activité — est par nature introuvable sur le marché.
L'outil de travail se déploie sur 450 m² de surface totale, dont 350 m² de surface commerciale. La partie restauration regroupe trois salles pour 120 places assises, complétées à l'extérieur par une grande terrasse et des espaces détente orientés vers le lac. L'ensemble est en bon état général, ce qui épargne au repreneur les investissements lourds dès la prise en main.
Il est à noter que la clientèle est structurellement diversifiée — tourisme, entreprises, clientèle locale et passage —, ce qui étale l'activité sur plusieurs saisons et plusieurs segments. Le Cézallier et le bassin auvergnate environnant génèrent une fréquentation touristique soutenue, tandis que la clientèle d'affaires assure un socle en semaine.
Au-delà de l'exploitation courante, l'acquéreur entre en possession d'un actif patrimonial exceptionnel : le lac de 21 hectares constitue une réserve de valeur et un levier d'attractivité que nulle rénovation ni nul investissement ne saurait reconstituer ailleurs.
Données clés : • Murs et fonds indissociables • 19 chambres • Surface totale : 450 m² • Surface commerciale : 350 m² • 120 places assises en 3 salles de restaurant • Grande terrasse et espaces détente au bord du lac • Lac de 21 hectares appartenant à l'hôtel • Référence : à compléter
Accessible à partir de 300 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 vous accompagne sur ce dossier rare, qui mêle exploitation hôtelière et patrimoine immobilier hors norme.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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