Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder - RIOM-ES-MONTAGNES - lac prive de 21 hectares
A RIOM-ES-MONTAGNES, cette cession de murs commerciaux se distingue d'emblee par un ensemble adosse a un lac de 21 hectares appartenant a l'etablissement.
Le prix de presentation des murs est fixe a 995 600 euros. Il s'agit d'une vente de murs indissociable de la cession du fonds de commerce, avec un prix de presentation distinct pour le fonds de 493 200 euros. Pour un repreneur experimente, le dossier combine donc un actif immobilier rare et une exploitation hoteliere-restauration deja structuree dans un environnement touristique reconnu aux portes du Cezallier.
L'ensemble developpe une capacite d'accueil clairement identifiee avec 19 chambres en tres bon etat, dont 14 chambres doubles, 4 chambres triples et 1 chambre quadruple. Toutes sont equipees de douches. Cette configuration permet de travailler plusieurs segments de clientele sans reconfiguration lourde : tourisme de sejour, clientele d'entreprise, clientele locale et flux de passage.
La partie restauration complete l'interet patrimonial du bien avec 3 salles permettant d'accueillir environ 120 couverts. A l'exterieur, une grande terrasse et des espaces detente prolongent l'exploitation et renforcent l'attractivite du site sur les periodes de forte frequentation. Le point distinctif reste toutefois le lac de 21 hectares integre a la propriete, element tres peu courant sur ce type d'actif et veritable support de valorisation pour la reprise.
Pour un professionnel de l'hotellerie restauration, ce dossier presente un double interet. D'une part, les murs commerciaux reposent sur un bien singulier, difficilement duplicable, avec une composante fonciere qui depasse le simple batiment d'exploitation. D'autre part, la capacite de 19 chambres, les 120 couverts environ et les amenagements exterieurs donnent une lecture concrete de l'exploitation attendue dans ce secteur d'Auvergne a forte dimension touristique.
La vente concerne exclusivement les murs dans la presente annonce, mais elle ne peut etre dissociee du fonds de commerce. Cette precision est essentielle pour qualifier le projet de reprise et la structuration de financement. Si vous recherchez un actif hotelier avec une assise immobiliere forte, dans un environnement naturel marque et avec une offre d'accueil deja en place, ce bien merite une analyse approfondie.
Donnees cles - Localisation : RIOM-ES-MONTAGNES - Prix demande : 995 600 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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