Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder - Montpellier - 97 m2 avec terrasse de 30 places
A Montpellier, ces murs commerciaux de 97 m2 sont proposes a la vente au prix de 330 000 euros, pour un bar licence 3 loue dans le centre historique avec terrasse de 30 places.
L'actif presente une configuration recherchee pour un investisseur ou un repreneur patrimonial: une surface de 97 m2 exploitee par un bar licence 3, deja en place, avec un loyer actuel de 24 000 euros annuels HT. Le bien se situe dans le centre historique, sur un secteur de centre-ville reconnu pour son attractivite commerciale et son ambiance de quartier.
Le premier marqueur de cette vente tient dans l'exploitation en cours. Vous achetez ici des murs commerciaux occupes, adosses a un locataire en place sur une activite de bar licence 3. La terrasse de 30 places constitue un element tres concret de valorisation pour ce type d'exploitation, en particulier dans un environnement de centre historique ou l'exterieur participe directement au chiffre d'affaires du locataire.
Autre point structurant pour l'analyse: le foncier est a la charge du locataire. Ce transfert de charge renforce la lisibilite de l'investissement immobilier et s'inscrit dans une logique proche d'un montage triple net, recherchee sur des actifs commerciaux de petite taille bien situes. Pour un investisseur experimente, cet element compte autant que l'adresse commerciale elle-meme.
Le positionnement de prix a 330 000 euros permet de se placer sur un ticket d'entree encore contenu pour des murs commerciaux loues dans le centre historique de Montpellier. L'ensemble combine ainsi qualite de locataire, usage etabli, capacite exterieure de 30 places et environnement commerçant dense, avec une exploitation qui beneficie deja d'une image de lieu de charme en centre-ville.
Cette vente s'adresse a un acquereur attentif au couple emplacement commercial / securisation locative, sans avoir a reprendre le fonds de commerce. Le format de 97 m2, associe a l'activite en place et a la terrasse, donne au bien un profil rare sur ce segment.
Donnees cles - Localisation : Montpellier, centre historique - Surface : 97 m2 - Prix demande : 330 000 euros, honoraires a la charge du cedant - Reference mandat : 8222
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