Illustration générée
A vendre Murs commerciaux MONTPELLIER
Prix de cession220 000 €
Chiffre d'affaires—
Loyer / CA—
Surface≈ 39 m²
Murs commerciaux a ceder - Vichy - 357 m2
A Vichy, ces murs commerciaux developpent 357 m2 sur une parcelle de 536 m2, avec 12 places de parking privatives et un prix demande de 604 200 euros.
Le bien s'adresse a un acquereur qui raisonne d'abord en surfaces, en acces et en polyvalence d'exploitation. Vous disposez ici de 300 m2 de surface commerciale modulable, adaptes a une activite de commerce, de show-room, de services ou a une structure professionnelle recevant du public. Cette configuration permet d'envisager une reprise pour votre propre exploitation comme une logique patrimoniale sur un actif commercial aux volumes deja identifies.
Un second ensemble de 60 m2 de bureaux independants vient completer l'immeuble. Cette separation entre zone commerciale et espace administratif facilite l'organisation de l'accueil client, de la gestion et des fonctions supports. Pour un repreneur ou un investisseur, cette repartition apporte un usage concret du bien au quotidien, sans reconfiguration lourde a prevoir sur les fonctions de base.
Autre point tres tangible dans votre analyse : la parcelle de 536 m2 integre 12 places de parking privatives. Sur ce type d'actif, cet element pese directement sur le confort d'acces pour la clientele, les equipes et les intervenants exterieurs. Il renforce aussi la souplesse d'exploitation pour des activites qui ont besoin de stationnement immediat, qu'il s'agisse de commerce specialise, de prestations de services ou de bureaux recevant sur rendez-vous.
La taxe fonciere est annoncee a 3 770 euros. En l'absence d'information sur un bail commercial 3-6-9 en cours, sur un loyer annuel ou sur une duree ferme restante, l'interet du dossier repose ici sur la qualite du bati exploitable, la modularite des 300 m2 commerciaux, l'autonomie des bureaux et la capacite de stationnement prive. Ce sont des donnees concretes pour evaluer soit une occupation en direct, soit une mise en location selon votre strategie.
Dans un marche ou les surfaces utiles avec parking prive restent recherchees, cet ensemble se distingue par une lecture simple du foncier et des usages : 357 m2 exploites, une parcelle de 536 m2, des bureaux separes et un accueil vehicule deja dimensionne. Contactez notre agence pour le dossier complet.
Donnees cles - Localisation : Vichy - Surface : 357 m2 - Prix demande : 604 200 euros, honoraires a la charge de l'acquereur
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