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Illustration générée : À VENDRE MURS COMMERCIAUX 357 m² – PARKING PRIVATIF – EMPLACEMENT ATTRACTIF
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À VENDRE MURS COMMERCIAUX 357 m² – PARKING PRIVATIF – EMPLACEMENT ATTRACTIF

VICHY
Prix de vente604 200 €
Prix / m²1 692 €
Surface≈ 357 m²

Présentation

Murs commerciaux à vendre à Vichy, au prix de 604 200 €. (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 34 200 €).

Bénéficiant d'une parcelle de 536 m², cet ensemble immobilier commercial de 357 m² comprend une surface commerciale modulable et une annexe de bureaux indépendants d'environ 60 m², le tout desservi par 12 places de parking privatives. Ce type d'actif — surface, foncier et stationnement réunis — reste difficile à recréer sur ce marché. Il est à noter que les 12 places de parking privatives constituent un avantage de fonctionnement concret, aussi bien pour une exploitation en propre que pour un investisseur cherchant à sécuriser un locataire.

Données clés : • Surface totale : 357 m² • Parcelle : 536 m² • Annexe bureaux indépendants : environ 60 m² • Parking privatif : 12 places • Loyer actuel : 43 200 € par an • Taxe foncière : 3 770 € • Référence : 3

Accessible à partir de 185 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne l'acquéreur dans l'analyse de cet actif immobilier commercial et de son potentiel d'exploitation.

Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com

Caractéristiques détaillées

Exploitation, local, bail

Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :

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Données financières

Le bien immobilier

Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.

Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge

Dossier complet

Documents remis sous accord de confidentialité

L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :

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Consultant en charge

Votre interlocuteur sur cette affaire

EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD
Amel TADRIST
Consultant — Murs Commerciaux
09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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