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A vendre Murs commerciaux bar licence 3 loués à Montpellier
Prix de vente265 000 €
Loyer annuel21 000 €
Rentabilité7,9 %
Surface≈ 80 m²
Murs commerciaux à vendre à Vichy, au prix de 604 200 €. (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 34 200 €).
Bénéficiant d'une parcelle de 536 m², cet ensemble immobilier commercial de 357 m² comprend une surface commerciale modulable et une annexe de bureaux indépendants d'environ 60 m², le tout desservi par 12 places de parking privatives. Ce type d'actif — surface, foncier et stationnement réunis — reste difficile à recréer sur ce marché. Il est à noter que les 12 places de parking privatives constituent un avantage de fonctionnement concret, aussi bien pour une exploitation en propre que pour un investisseur cherchant à sécuriser un locataire.
Données clés : • Surface totale : 357 m² • Parcelle : 536 m² • Annexe bureaux indépendants : environ 60 m² • Parking privatif : 12 places • Loyer actuel : 43 200 € par an • Taxe foncière : 3 770 € • Référence : 3
Accessible à partir de 185 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne l'acquéreur dans l'analyse de cet actif immobilier commercial et de son potentiel d'exploitation.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 CLERMONT-FD — 6 Boulevard Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand · 09 87 74 57 91 · clermont@emplacement-numero1.com
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