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A vendre murs commerciaux loués Castelnau Le lez AUBE ROUGE
Prix de vente137 500 €
Loyer annuel11 452 €
Rentabilité8,3 %
Surface≈ 43 m²
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A vendre Murs Café salon de thé
MONTPELLIER
Prix global770 000 €
Chiffre d'affaires—
dont Fonds—
Surface≈ 64 m²
Présentation
Murs et fonds à vendre à Montpellier, au prix de 770 000 €. (Honoraires à la charge du cédant).
Bénéficiant d'un emplacement en cœur de ville, sur une place prisée du centre-ville de Montpellier, cet ensemble réunit une surface d'environ 64 m², 30 places assises en intérieur et une terrasse de 30 places — une combinaison que la géographie du centre-ville rend difficilement recréable. Les murs et le fonds sont cédés de manière indissociable, ce qui confère à l'opération une dimension patrimoniale que la seule reprise d'un fonds n'offre pas. Il est à noter que l'acquéreur se positionne simultanément sur l'exploitation et sur la détention du bien immobilier, écartant par là même toute contrainte locative future.
Données clés : • Murs et fonds indissociables • Surface : environ 64 m² • 30 places assises en intérieur • Terrasse : 30 places assises • Emplacement : place prisée du centre-ville de Montpellier • Référence : à compléter
Accessible à partir de 235 000 € d'apport — EMPLACEMENT N°1 accompagne l'acquéreur sur l'analyse du couple murs et fonds et la structuration de l'opération.
Affaire opérée par EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER — 1 rue de l'Aiguillerie, 34000 Montpellier · 04 67 57 73 38 · info@emplacement-numero1.com
Caractéristiques détaillées
Exploitation, local, bail
Ces éléments ne sont pas publiés sur le site. Ils vous sont présentés par le consultant en charge de l'affaire, une fois votre projet qualifié :
- Surfaces détaillées (salle, cuisine, réserve)
- Équipements inclus dans la cession
- Jours et horaires d'ouverture
- Composition de l'équipe
- Type et durée restante du bail
- Conditions de renouvellement
Données financières
Murs, fonds & rendement
Les chiffres de cette affaire sont publiés en tête de fiche : ce sont ceux que nous communiquons à ce stade.
Le détail comptable — bilans, excédent brut d'exploitation, charges et ratios de gestion — est remis par le consultant, sous accord de confidentialité. Voir le consultant en charge
Dossier complet
Documents remis sous accord de confidentialité
L'anonymat de l'affaire protège le cédant, ses salariés et sa clientèle. Le dossier complet est remis par le consultant après signature d'un accord de confidentialité :
- Identité réelle de l'enseigne
- Adresse précise du local
- Bilans et comptes de résultat
- Bail commercial et avenants
- Photos réelles de l'exploitation
Consultant en charge
Votre interlocuteur sur cette affaire
EMPLACEMENT N°1 MONTPELLIER
Nicolas TORRES
Consultant — Murs Commerciaux
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Rentabilité7,9 %
Surface≈ 80 m²
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